Que obliga a las leyes

(Bahia de Banderas, Nayarit) Arbitrariedades en condominio, solicito asesoría

2020.10.28 05:43 alberto2008_ (Bahia de Banderas, Nayarit) Arbitrariedades en condominio, solicito asesoría

Buenas noches. De antemano agradezco a cualquier persona que lea el siguiente texto, ya que me dispongo a exponer el caso buscando ayuda o cualquier manera de proceder.

Yo vivo en Guadalajara, sin embargo cuenta con una propiedad dentro de un condominio en la localidad de Bahia de Banderas, Nayarit, muy cerca de Puerto Vallarta. He tenido la propiedad al rededor de 15 años y siempre he sido sujetos a arbitrariedades por parte del Comité de Vigiliancia (la designación legal en Nayarit para una "junta de vecinos" o "mesa directiva). Si listara todas las arbitrariedades que he vivido, jamás acabaría, pero en estas ultimas fechas han llegado a niveles muy altos, misma que me dirijo a exponer con la esperanza de que alguien me pueda indicar si efectivamente he sido víctima de ilegalidades y me recomendara cual es la mejor forma de proceder.

Primeramente, al rentar la propiedad, el Comité de Vigilancia obliga que dejes en administración copia del contrato de arrendamiento, nombre de las personas que entrarán, sus identificaciones y placas y papeles de los vehículos. Ante la sensibilidad de los datos, sobre todo aquellas en el contrato, me negué a proporcionar dicha información. Ya con el contrato firmado, al llegar mis inquilinos, se les negó el acceso a mi propiedad ya habiendo yo otorgado mi pleno consentimiento y habiendo informado su llegada. Ante el descontento de mis inquilinos, perdí la renta. Me gustaría saber si estoy legalmente obligado a entregar estos datos que ellos solicitan, ya que aunque en el reglamento se estipula que es obligación entregar estos documentos, tengo entendido que un reglamento interno no puede contravenir alguna ley superior. ¿Existe alguna ley que me proteja de entregar estos datos?

También me gustaría mencionar que, según tengo entendido, alguien que renta adquiere los mismos derechos y obligaciones que el propietario, y esto no es respetado en el condominio. Por poner un ejemplo, las propiedades tienen espacio para dos vehículos en cochera, pero el reglamento indica que en el caso de personas que rentan, solo pueden tener un vehículo adentro del condominio, y en caso de tener más, tienen que dejarlos fuera. Si las personas que rentan reciben visitas, estas tienen que dejar de igual forma su vehículo en la vía publica, cuando las visitas de un propietario sí pueden dejar sus vehículos en las respectivas áreas de visitas. ¿Hay alguna forma de legal de "tumbar esto?

La que considero peor es lo siguiente: Hace dos meses, llegue a mi propiedad desde Guadalajara, sin embargo, debido a un accidente en la carretera, tardé al rededor de diez horas, por lo que mi arribo se produjo al rededor de las 12:00-12:30 de la noche. Al llegar, los guardias de seguridad me prohibieron el acceso a mi casa argumentando y cito "que el gobernador de Nayarit había prohibido que llegaran personas de Guadalajara". También dijeron que llevaba una persona en el carro (efectivamente, mi hijo), y que las visitas no estaban permitidas después de las once de la noche. Estuve peleando al rededor de hora y media hasta que logré que me concedieran acceso a MI PROPIEDAD. ¿De verdad pueden prohibirme el acceso a mi casa? ¿como pueden prohibirme visitas a mi casa (no a áreas comunes, a mi casa? ¿no tengo el derecho de meter a las personas que quiera en mi casa mientras no interfiera con los demás?

Como mencioné al inicio, estas son solo unas pequeñas arbitrariedades que cometen entre tantas. No es mi caso, pero por ejemplo, a los que deban una cuota de mantenimiento se les prohibe pasar con su carro a su casa, teniendo que dejarlo afuera. ¿Pueden prohibirme pasa mi propiedad, a mi propiedad?
Escribo todo esto porque en los próximos días se celebrará una asamblea y quisiera tener bases legales para poder refutar y quitar todos esos inutiles reglamentos. Los miembros del Comité diseñan el reglamento a su conveniencia y señalan a quien no lo cumpla, menos a ellos. Antes de la pandemia, presencié como una señora quería hacer una fiesta con no más de cinco personas a su niña y se lo prohibieron "porque hacia mucho ruido" (a las cinco de la tarde), sin embargo, ellos organizan reuniones con 35 hombres cada jueves y se quedan hasta las cuatro de la mañana, si hablas para quejarte, responden los guardias que no pueden hacer nada ya "ahí se encuentra el presidente"; y este mismo siempre hace referencia a las influencias que tiene al hacer fungido como funcionario en el estado de Nayarit.

Sé que esto puede parecer chismes de lavandería pero es ridiculo como se pasan la ley. Me disculpo por escribir un texto tan largo en algo que no parece tan relevante, pero busco desesperadamente cualquier tipo de ayuda o asesoría legal ya que no podemos permitir más este tipo de atropellos
Espero alguien me pueda ayudar. De antemano, muchas gracias.
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2020.10.25 12:58 Effect_Beautiful "GENOCIDIO EUTANÁSICO". POR IBN ASAD

LLAMAR A LAS COSAS POR SU NOMBRE: GENOCIDIO EUTANÁSICO
Voy a renunciar a mi habitual estilo y voy ejercer la profesión más antigua del mundo (es decir, la de periodista), para escribir una crónica escueta, clara y objetiva de lo que ha ocurrido en mi país. Este género periodístico exige también llamar a las cosas por su nombre, por primera vez, es posible, tratándose de este tema: en 2020, en España, se ha llevado a cabo un Genocidio Eutanásico. Definamos lo ocurrido antes de la crónica.
Genocidio es la eliminación sistemática de un génos, un γένος, es decir, de la unidad funcional para la transmisión de caracteres hereditarios. Eso es exactamente lo que se está llevado a cabo en España, y después explicaré por qué. No sólo porque se haya golpeado a una “generación” entera (que también), sino porque el ataque va muchísimo más allá de unos cuantos miles de ancianos asesinados.
La técnica llevada a cabo por este genocidio ha sido la eutanasia. No a machetazos como en Ruanda, sino la técnica eutanásica. La eutanasia es una técnica de la ciencia eugenésica. La eutanasia se refleja, incluso etimológicamente, en la eugenesia. Mientras la eugenesia es el “buen nacer” (eu-genesis), la eutanasia es el “buen morir” (eu-thanatos), ambos términos eufemísticos que esconden el control gubernamental de quién puede nacer y quién debe morir.
Pero vayamos a lo prometido, la crónica objetiva de los hechos. La línea de tiempo va a tener fechas en azul cuando se refiere al ámbito global y fechas en rojo cuando los hechos se circunscriben al genocidio eutanásico español. Ambos colores van a irse trazando para dar al lector una clara perspectiva de síntesis de los acontecimientos.
23 de Septiembre de 2019: La relaciones públicas del globalismo, Greta Thunberg, declara en la ONU New York: “Estamos al inicio de una extinción masiva”. Se empieza a hablar en foros internacionales de una “Emergencia Global” sin saber exactamente qué emergencia es esa. En la cumbre se subraya la importancia de la Agenda 2030.
18 de Octubre de 2019: Se celebra también en New York el Event201, un simulacro de las consecuencias económicas, políticas y sociales de una pandemia, organizado por Bill & Melinda Gates Foundation (el mayor inversor privado de la Organización Mundial de la Salud), la Universidad Johns Hopkins (que se hará muy famosa en 2020), el World Economic Fund (Un siniestro observador privado del ECOSOC en la ONU) y Open Philanthropy (una tapadera filantrópica de Silicon Valley creada por el cofundador de Facebook, Dustin Moskovitz).
17 de Noviembre de 2019: Se reporta el primer cuadro de la enfermedad llamada COVID-19, un síndrome respiratorio agudo grave de causa desconocida.
11 de Diciembre de 2019: Greta Thunberg llega a España en catamarán para participar de COP25, cumbre climática organizada por el mismo entramado burocrático de Event201.
31 de Diciembre de 2019: El gobierno dictatorial del Partido Comunista Chino reporta la aparición de veintisiete casos de la enfermedad Covid-19 de origen desconocido, en Wuhan, la primera ciudad china en disponer de estación base de tecnología 5G (y por ende, del mundo).
7 de Enero: Pedro Sánchez es investido “Presidente del Gobierno” de España que, para que lo entiendan los lectores no españoles, a pesar del nombre, es el cargo de “primer ministro”, pues España no es presidencialista como lo son Francia, Brasil o Estados Unidos. Sólo en España llamamos “presidente” a un funcionario burócrata que no es elegido directamente por el pueblo y que solo preside su partido político de turno (y a veces ni eso).
7 de Enero: El Gobierno chino asegura haber encontrado la causa del Covid-19 en un nuevo virus del género betacoronavirus, al que llaman Sars-Cov-2. Los estudios científicos publicados no presentan la demostración del aislamiento y purificación del virus por ultracentrifugación diferencial isopícnica, y por lo tanto, no cumplen los protocolos virológicos para el descubrimiento de un virus, mucho menos para determinar el origen de una enfermedad. Aun así, los restos proteicos de células dañadas y su secuenciación del genoma a través de softwares, sirven en este caso excepcional, para que la Organización Mundial de la Salud ratifique el descubrimiento del Gobierno Chino.
13 de Enero de 2020: El funcionario Pedro Sánchez nombra el gobierno de España en su décimocuarta legislatura, destacando a su viceministro de Agenda 2030 y de Derechos Sociales, Pablo Iglesias. Es decir, que el ministro responsable de la Agenda 2030 es el mismo ministro responsable de las residencias de ancianos, insosteniblemente atestadas desde una perspectiva neomalthusiana.
20 de Enero de 2020: Se celebra el Foro de Davos, organizado por el World Economic Fund, que organizó Event201.
21 de Enero de 2020: Pedro Sánchez se reúne con Alexander Soros, hijo de George Soros, miembro del World Economic Fund y dueño del complejo institucional Open Society Foundations.
30 de Enero de 2020: La Organización Mundial de la Salud (ONU) declara la emergencia de salud internacional por el Sars-Cov-2. Esto es importante: no declara la emergencia por la enfermedad (Covid-19) sino por un virus que aún no se ha descubierto según los protocolos de virología (Sars-Cov-2). Aun así, con base en estudios insuficientes, la OMS empieza a dar directrices sin fundamento científico para evitar su propagación y contagio.
11 de Febrero: El congreso de los diputados español da luz verde a la proposición de ley socialista de la Eutanasia. La mayoría parlamentaria respalda una de las más ignominiosas leyes presentadas en la cámara. Los ministros socialistas, sin pronunciar ni una sola vez la palabra “eutanasia”, se vanaglorian con otro eufemismo a su vez, el de “Muerte Digna”, tal y como sus homónimos alemanes del Partido Nacional Socialista decían “Gnadentod” para referirse a la Aktion T4 en 1940.
Febrero de 2020: Mientras se confirman los casos de Covid-19 en Europa y Estados Unidos, la Universidad Johns Hopkins, organizador de Event201, se convierte en el observador oficial de la enfermedad y de la propagación de un virus que seguía sin ser aislado ni purificado por centrifugación. Incluso, promovida por la OMS, arrancó una absurda carrera de obtención de una supuesta vacuna por diversos laboratorios, y de forma paralela se creó una próspera y lucrativa industria alrededor de los testes de reacción en cadena de la polimerasa (PCR) sin ningún tipo de fiabilidad.
9 de Marzo de 2020: En base a modelos matemáticos demostradamente falaces, el Imperial College (institución que forma parte del “triángulo dorado” académico del fundador de la eugenesia, Sir Francis Galton) perpetra el llamado Report 9, un estudio pseudo-epidemiológico que sirve de base para imponer, por primera vez en la historia de la humanidad, una draconiana cuarentena masiva a la población saludable, ante lo que hasta entonces era oficialmente una epidemia. Los resultados del estudio son tan poco creíbles, que no se los cree ni su responsable, Neil Ferguson, que dimite meses después tras ser descubierto in fraganti violando su propia cuarentena con su amante.
11 de Marzo de 2020: La Organización Mundial de la Salud declara oficialmente la pandemia en base a un memorando que redefine el concepto de pandemia sólo ocho meses antes. Es decir, que modificaron lo que resulta ser una pandemia ad hoc, premeditadamente, para esta urgente declaración.
14 de Marzo de 2020: Pedro Sánchez declara el Estado de Alarma en España y con él se da inicio a un experimento inédito de darwinismo social basado en la tortura psicológica y física de más de 46 millones de ciudadanos con el claro objetivo de su control mental y social a través de la histeria de masas y el shock postraumático.
Finales de Marzo de 2020: Con más experiencia que los españoles, algunos médicos italianos empiezan a desoír las directrices de la OMS y, por observación clínica, reportan anomalías de la enfermedad que no se corresponden con cuadros por coronavirus. Se empiezan a realizar estudios que relacionan la enfermedad con otros factores no víricos, así como el estrés celular causado por exposición a radiaciones electromagnéticas y su consecuente shock en el sistema inmunológico. También se realizan estudios que muestran tratamientos efectivos para el enfermo y que son insistentemente obstaculizados por la OMS, como el uso de corticoides y de dióxido de cloro. Asimismo se incumplen las directrices oficiales de incineración o sepultura rápida con algunos fallecidos, y se empiezan a realizar las primeras autopsias.
31 de Marzo de 2020: Pedro Sánchez realiza un Decreto-Ley para “ayudar económicamente” con 15 millones de euros a los medios de información. Proporcionalmente, son Atresmedia y Mediaset, los más beneficiados por el riego de dinero. La mayoría de las televisiones y las de más influencia, pertenecen a estos dos grupos mediáticos, todas ellas, serviles al gobierno. Comienza una campaña de manipulación masiva en las televisiones, mientras que los poquísimos periodistas críticos que restan, se quedan a verlas venir con un análisis raso y superficial para la gravedad y envergadura de los acontecimientos.
7 de Abril de 2020: El GeBank del National Center for Biotechnology Information, asegura contar con quinientas secuencias genómicas extraídas a partir de células dañadas de diferentes enfermos de Covid-19, lo que da pie al desarrollo de una vacuna transgénica de ADN/ARN sintético para un virus del que no se sabe a ciencia cierta ni su mera existencia. Se trataría de la primera vacuna de ARN modificado suministrada masivamente y no podría cumplir los requisitos mínimos de seguridad en tan pocos meses. Se trata de una vacuna transgénica universal cuyo plan de implementación se remonta a 2018.
Marzo-Abril-Mayo de 2020: Se produce una masacre de ancianos en las residencias españolas difícil de mensurar, en parte por su rápida ejecución y en parte por la falta de transparencia de las autoridades políticas y sanitarias del país. La cifra oscilaría entre 20.000 y 30.000 muertos. Los fallecidos mostraban neumonías bilaterales verdaderamente raras, nunca antes causadas de esa manera por un virus del tipo betacoronavirus. Asimismo, en dos de las regiones más afectadas por este genocidio, Madrid y Cataluña, se impone un injustificado triaje de guerra en los hospitales, con el que dejan de ingresar a los ciudadanos de más de 80 años. Más aún, en Cataluña y posiblemente en otras regiones, se suministra midazolam, un sedante usado en inyecciones eutanásicas, a pacientes cuya insuficiencia respiratoria no respondía a una básica y corta oxigenoterapia. Por lo tanto, no sólo se dejó morir a miles de ciudadanos españoles (lo que ya sería grave) sino que se les dio muerte de forma sistemática y premeditada.
Mayo de 2020: Se confirma una reacción autoinmune en forma de tormenta de citoquinas en los pacientes graves de Covid-19. La formación de coágulos compromete el riego sanguíneo, lo que puede llevar a la falencia de órganos y a la muerte. Paralelamente se constata en varios países una correlación estadística entre la mortalidad y letalidad por covid-19, y la cobertura de la vacunación de la gripe estacional (influenza).
Mayo de 2020: Médicos españoles constatan esa relación estadística a nivel nacional y a nivel interprovincial entre mortalidad por Covid-19 y la vacuna de la gripe estacional, y observan una posible interferencia inmunológica con la vacuna chiromas© y su excipiente Polisorbato 80, vacuna aplicada especialmente al sector poblacional de más de 65 años.
21 de Mayo de 2020: Se aprueba la orden ministerial en España que obliga al uso de mascarilla (aunque sean caseras, de trapo), a pesar de la ausencia de respaldo científico para evitar contagios víricos con un mero trapo. La orden se mantendrá vigente después del fin del Estado de Alarma de forma indefinida, explícitamente, “hasta que haya una vacuna”.
1 de Junio de 2020: El Fondo Monetario Internacional sigue realizando informes sobre la destrucción sin precedentes de las economías de las naciones, y concluye la revisión del programa de crédito Standby de ayuda por el Covid-19 a países de Hispano América para iniciar una campaña de presión y chantaje financiero a nivel global .
21 de Junio de 2020: Finaliza oficialmente el Estado de Alarma en España tras más de 3 meses de lockdown. El auxiliar administrativo de Open Society, Pedro Sánchez, proclama el inicio de "La Nueva Normalidad" (un vomitivo y psicopático doublethink orwelliano que será repetido por todas las televisiones).
21 de Junio de 2020: Comienza el verano en Europa y se constata una reducción inexplicable de muertes para una epidemia vírica, sobre todo si esa reducción de mortalidad va acompañada de un aumento de presuntos contagios, constante durante todo el verano.
15 de Julio de 2020: Se aprueba el Reglamento de la Unión Europea 2020/1043, que permite “el suministro de medicamentos para uso humano que contengan organismos modificados genéticamente”, en clara alusión a la vacuna transgénica sintética de Sars-Cov-2.
31 de Julio de 2020: El PIB español cae en su segundo trimestre un espeluznante 22,1%, el mayor desplome de su historia. Países de su entorno experimentan caídas también graves, significativamente inferiores.
16 de Agosto de 2020: Manifestación multitudinaria en Madrid contra el engaño masivo y el plan eugenista de la OMS y del servil Gobierno de España. Consecuente ninguneo y ridiculización de los medios de información de masas.
19 de Agosto de 2020: Esos mismos medios de información de masas reciben la segunda inyección de dinero público (10 millones) aprobada un mes antes por el Gobierno de España. Paralelamente el Gobierno catalán, el Govern nacionalista, hace lo propio con sus medios afines con 3 millones de euros.
20 de Agosto de 2020: Hasta 30 vacunas de Sars-Cov-2 diferentes en la panorámica de proyectos de la OMS, muchas de ellas modificadas genéticamente y de ADN sintético, y con previsión de comercialización en 2021. No hay forma científica de poder garantizar la seguridad de esta vacuna transgénica a varios años vista, muchísimo menos por lo tanto, en unos pocos meses. Además, se sabe que la encima receptora ACE2 de la proteína especular S1 con la que trabaja esta vacuna transgénica, se expresa en las gónadas, lo que supone un severo riesgo para el sistema reproductor, es decir, que la vacuna universal del Sars-Cov-2 ataca la unidad funcional para la transmisión de caracteres hereditarios del ser humano. Con todo rigor, un genocidio.
Y esta es, hasta hoy, 29 de Septiembre, su crónica. ¿Van a detenerse aquí? No hay evidencias para pensarlo. Al contrario: todo indica que lo ocurrido en 2020 no pasa de meros preliminares. Iré actualizando esta crónica periódicamente...
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2020.10.16 06:00 aniballayoto Frases de trabajo

Frases de trabajo
Las frases que dan una motivación al trabajo ayudan mucho al mejoramiento personal, porque se necesita el trabajo para lograr muchos propósitos en la vida. La labor diaria puede volverse una diversión si tenemos una actitud positiva.
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Las frases de trabajo funcionan porque las ideas que se repiten alteran los patrones de conducta:
Al colocar frases de optimismo en tu casa o la oficina, la lectura de esos pensamientos se irá grabando poco a poco en tu mente subconsciente y esto te llevará a nuevos patrones de conducta. Dado que el cerebro interpreta las palabras en base a imágenes, ello obliga a que las frases de trabajo se redacten solo el términos positivos, destacando lo que se quiere y no mencionando ninguna palabra que recuerde una conducta inapropiada.

Ejemplos de frases de trabajo:

  • “Puedes tener el peor de todos los trabajos, pero si te gusta lo convertirás en el más preciado de todos”
Interpretación: Un enorme porcentaje de la vida se destina al trabajo, más vale que elijas aquello que en verdad te gusta, no permitas que nadie te imponga ideas, si sabes muy bien a qué te quieres dedicar, hazlo y ya, no tienes que dar explicaciones a nadie. A partir de la ESTABILIDAD EMOCIONAL se logran los éxitos más importantes.
  • “Reza como si todo dependiera de Dios. Trabaja como si todo dependiera de ti” San Agustín.
Interpretación: Puedes rezar de acuerdo a tu creencia religiosa, sin embargo sabes que el trabajo conduce a los resultados. Es absurdo orar para pedir algo y no actuar en consecuencia. Una persona puede orar por encontrar un trabajo, pero no se toma el tiempo ni para arreglar su hoja de vida y no está moviendo un solo dedo para encontrar ese trabajo, sentirá que Dios no responde a sus plegarias, cuando la verdad es que sus acciones está alejadas de los objetivos y esa es la razón de no cumplirlos.
  • “El trabajo ayuda a construir el ser” Steve Alpizar.
Interpretación: La suma de miles de acciones van estructurando una forma de ser particular y una vez que alguien “es”, todo se organiza para que el ser cree condiciones de vida. Por ejemplo si una persona se propone ser rica y aplica las leyes de la PROGRAMACIÓN MENTAL, llegará un tiempo en que “será rico” y esa transformación ocurre primero a nivel espiritual. El trabajo es un medio precioso para que toda la persona cambie sus creencias. Una persona puede estar en una situación muy negativa y si comienza a trabajar con el deseo más grande de construir su éxito, así sucederá.
  • “Una máquina puede hacer el trabajo de 50 hombres corrientes. Pero no existe ninguna máquina que pueda hacer el trabajo de un hombre extraordinario” Elbert Hubbard.
Interpretación: Este pensamiento te invita a buscar la excelencia en todo momento, ya sea que trabajes como empleado, voluntario o empresario, si te conviertes en una persona extraordinaria, no se encontrarán máquinas, competencia, políticas, etc. Que puedan sustituirte.
  • “No puedo para de trabajar, tendré toda la eternidad para descansar” Madre Teresa de Calcuta.
Interpretación: Nadie puede negar que resulte agradable descansar y divertirse, primero cumple tu deber y luego deja tiempo para el descanso. Si quieres sobresalir en tu misión y en verdad la amas, así como la Madre Teresa de Calcuta, experimentarás una enorme fuerza interior que se volverá insaciable y desearás hacer la mayor cantidad de cosas. Si tan solo lograrás aplicar el trabajo sin parar durante cierto tiempo, serías capaz de alcanzar GRANDES METAS (Práctico libro para alcanzar enormes metas a cualquier nivel.
  • “trabajo pesado es, por lo general, la acumulación de tareas livianas que no se hicieron a tiempo” Henry Cooke
Interpretación: Si no eres organizado con tu vida y particularmente con tu trabajo, todo el tiempo sentirás una enorme carga mental. La gente efectiva es organizada y disciplina, cumplen a tiempo cada uno de sus compromisos, por eso tiene la capacidad de estar al frente de enormes proyectos.
  • “Cuando se nos despide, la naturaleza nos está diciendo que no teníamos el empleo que en verdad deseábamos” Hal Lancaster
Interpretación: Si deseas consolidarte en tu empleo, lograr importantes metas con tu empresa y cumplir cualquier sueño, en el momento en que te encuentres desarrollando las tareas necesitas experimentar un enorme bienestar. Si te despiden de un lugar, es porque emocionalmente había un obstáculo y una mejor oportunidad llegará a tu vida.
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2020.10.09 05:52 Tomason0924 tipos de gente con derecho (la guia definitiva)

aqui traigo la guia de gente con derecho tenemos muchas especies
la mas usual y conocida de todas Karen tambien conocida como rompicus huevicus: las karen son mujeres y/o hombres los cuales su edad puede variar pero todas tienen un objetivo el cual es buscar una victima para molestarle la vida, hay muchas defensas en contra de este especimen el cual varia de su raza dependiendo de su meta
la karen que quiere funar sin pruebas: si te quiere meter a la carcel siempre usa las pruebas y graba para mostrar tu inocencia.
la karen ladrona: si es que te quiere robar algo y miente a los policias haz que pruebe que el objeto en cuestion sea suyo
la karen casamentera: si quiere que seas el novio o novia de alguien intenta a toda costa escapar de esta karen es muy peligrosa ya que esta puede recurrir a tecnicas muy sucias como querer.... pedirte prestado para que estes en la casa de ella (no se si se puede escribir el termino que empieza con s y termino con o)
la karen familiar: esta karen intentara siempre estar por encima de ti sin importar tu edad genero pensamiento o gustos hay 2 maneras de evitar esta karen la primera es si eres menor de edad y aun sigues bajo su tutela juega al actor llevale siempre la corriente (excepto en casos extremos) para que no te moleste, la segunda es evita el contacto con esta persona a menos de que sea muy necesario
la karen niña y o adolecente: esta es tambien conocida como la castrosa del salon esta siempre estara ofendida y hara un escandalo por cualquier cosa por mas minima que sea por ejemplo te ve a ti sacar el celular un milisegundo esta gritara para que todos se den cuenta de que viste la hora, como evitarla has cosas sin que se de cuenta para que no haga la escena aunque tambien puede venir como el chico que quiere consolas celulares o cosas mas llevado a lo extremo como perros gatos y demas
la karen mestra: esta karen es la que va a ser tu maestra por un periodo escolar intenta no llevarle la contraria o si no esta hara todo lo posible para joderte el periodo escolar por decir algo que no le agrado a ella
la karen feminista: esta karen se caracteriza por odiar a el hombre blanco heterosexual, si te la encuentras vete lo mas lejos lo bueno es que no se podra reproducir por odiar a los hombres
karen creyente: esta karen se caracteriza por pensar que todo lo que no este a favor de la religion que ella sigue por lo general es la religion cristiana o catolica pero lleva el pensamiento al extremo de querer matar a los homosexuales, gente que le gusta los videojuegos, gente que le gusta el anime, etc... a esta karen intentara meterte a la carcel o directamente hacer un acto en contra de tu vida
y no podia faltar la madre con derecho: aquella persona que piensa que por tener un hijo todo mundo le debe dar todo en el mundo, a esta karen se le debe dar el mismo metodo de defensa que a las anteriores
Karen vecina: Que siempre va a querer lo que tú quieras: tu casa, tu internet, tu perro, tu consola... Solución: Tan fácil como llamar a la policía. Es mejor su tiene cámara en tu casa.
Nd: Generalmente encuentras este espécimen en plazas o centros comerciales. Esperando a la siguiente presa que compre o lleve algo de valor para invocar a su única y más poderosa carta "La MD" Solución: Siempre se te acercan solo a pedirte algo y al momento de rechazarlos van a buscar a su mamá, aprovecha ese lapso de tiempo para empezar a grabar. Y esconde tu celular. Luego provoca que ella misma llame a la policía.
Tips generales;
Es muy común ver combinaciones de karens.
Puede haber karens hombre (kevins
Siempre graba todo a escondidas. Cuando ellos creen que solo estás tu es muy fácil sacar una confección.
Obliga a la ley a hacer bien si trabajo, no te quedes callado.
Solo recurre a la violencia si ella o el comienza.
Si estás en buena forma corre tan rápido como tus piernas te lo permitan.
En caso de recurrir a la violencia:
Si es hombre ataca a los testículos y corre (suponiendo que no tengas oportunidad contra el). Si la pelea sería igualada ataca al cuello con colores serteros, a las costillas, usa patadas (las piernas tienen el doble de fuerza que los brazos, aprende a usarlas) .
Si es mujer comienza con una cachetada recargada desde atrás con todas tus fuerzas. Un puñetazo al estómago para dejarla sin aire. Retrocede unos pasos y da la mejor patada que puedas a su rostro. Eso la va a asustar ya que va a creer que sabes del tema, si es necesario práctica en tu casa la patada porque puede ser difícil llegar a la altura del rostro.( Está técnica no se recomienda si eres hombre ya que te podrían denunciar, solo utilizarla si hay pruebas que te favores a y si ella se puso violenta)
Gracias por leer. (gracias a Joakotaku por poner a hacer la tarea de investigar karens)
a Karen ballena: esta Karen es facil de identificar ya que pesa entre 250kg y 400kg, en extremo violenta, y cree que por tener una "limitación" todos la deben obedecer, pero evitarla es tan simple como irse corriendo, ya que su limitación fisica le impide moverse a mas de 5m por hora, y su limitación mental le hará creer que puede correr mas que uno, lo que ocasiona una falla en sus piernas en los primeros pasos y caerá activando un mecanismo de emergencia, creando un terremoto (ese es el verdadero origen de los terremotos) (gracias _shavo_)
eson son todos los que se me ocurrio y que me acuerde si alguien se acuerda de uno pongalo aca para hacer el edit (tambien pongan como evitarlo)
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2020.10.02 14:05 guillepaez Resumen Mensual de Noticias I - Septiembre 2020

Buenas, cómo andan? Gracias a toda la buena onda que recibimos decidimos hacer el primer Resumen Mensual de Noticias, esta vez con edición del video de youtube por parte de u/adriankira2, gracias por darnos una mano che, y gracias a todos ustedes también. Vamos con el resumen!
La primera semana ya nos anunciaba que el mes se venía cargado:
Pasamos a la segunda semana:
Si venís disfrutando el resumen, este es un buen momento para suscribirte al canal.
En TERCERA SEMANA conoceríamos el súper cepo, pero vamos de a poco:
Y llegamos a la CUARTA y última semana del mes:
Finalizamos el resumen con los números de COVID19:
Bueno, les cuento que fue bastante difícil hacer este resumen mensual, ya que tuvimos que sacar muchas noticias que nos parecían importantes, así que podríamos decir que estas sí que son las noticias que sólo podrían pasar en Argentina.
Muchas gracias como siempre por su apoyo, recuerden que toda sugerencia es bienvenida y nos ayuda a hacer un mejor producto. La verdad que nos sorprende mucho todo el apoyo que nos dan, y cada vez que recibimos una donación en cafecito nos pone muy contentos, nosotros no hicimos esto para juntar plata ni mucho menos, sino para compartir lo que veíamos que pasaba. Gracias de verdad a todos.
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2020.10.01 06:42 bancoDeLaAlegria LLC declarada para servicios de software

Buenas!
Voy al grano así no los aburro, actualmente exporto consultoría de software para clientes principalmente en EEUU, en promedio de unos 4 a 6k USD mensuales, soy responsable inscripto y operar desde Argentina me está limitando para conseguir clientes nuevos y sumado a eso tengo un proyecto de producto propio que no puedo avanzar porque no puedo contratar algunos servicios desde Argentina (Stripe por ejemplo).
Yo lo que quiero es una entidad legal que me permite cobrarle a mis clientes en dolares, tener una cuenta bancaria donde puedo mantener ese dinero para no tener que pesificarlo todo y poder usarlo como contenedor de este proyecto que no puedo abrir desde acá (ya que estamos también quiero la chancha y los 20 y la maquina de hacer chorizos). Tengo entendido después de varias consultas que lo mejor que puedo hacer es armar una LLC, single member pass-through que reduzca al máximo los impuestos de EEUU y me obliga a pagar mis impuestos acá.
De mi lado hice estas cuestiones:
  1. https://www.reddit.com/merval/comments/ib8as2/llc_en_blanco/
  2. https://www.reddit.com/merval/comments/hl5gte/guia_para_emprendedores_c%C3%B3mo_abrir_una_empresa_en/
pero tengo sigo con algunas dudas que todavía no me pudieron despejar:
  1. Dado que yo resido en Argentina, soy dueño de una LLC en EEUU y hago el trabajo desde acá, puede la AFIP, BCRA o a quien le corresponda objetar esa estructura como incorrecta y decir que es una exportación encubierta?
  2. Puedo evitar que lo objeten? que debería hacer para que eso no pase? En principio no molesta el costo, quiero optimizar esto para que sea algo que perdure en el tiempo
  3. Que tengo que hacer para evitar ser US person? Si no es evitable no me molesta mientras aunque me vendría bien sabes las obligaciones que eso trae.
  4. Tengo entendido que como dueño puedo retirar capital de la empresa y con eso traer lo que necesite por dolar cable o en crypto, es así?
por otro lado, me adelanto a algunas cosas que van a surgir:
  1. Se que la mayoría sugiere no declarar nada, tengo mis razones personales por las cuales necesito poder tenerla declarada y disponer de esa plata(en ARS o en USD) cuando la necesite.
  2. En cuanto a impuestos de Argentina, no pago IIBB ni IVA, solo ganancias y hay formas de reducirlo que para mi son aceptables. Por otro lado los balances de la LLC se miden en dolar oficial y no en los paralelos.
  3. Aunque no tengo limitaciones para radicarme en otro país, por razones personales quiero seguir acá.
  4. No me importa tanto el estado donde es incorpore la LLC porque la idea es declarar todo, aunque probablemente Wyoming o New Mexico.
u/valhalaman estás presente en la mayoría de los posts que revisé, si sabes alguna de las respuestas te agradezco por adelanto.

saludos y gracias!
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2020.09.22 18:13 Eternityjoyeria Los 24 quilates de oro: definición de la pureza del metal precioso

LOS 24 QUILATES DE ORO

El oro es el metal precioso más apreciado en joyería, mucho más que el platino. La demanda francesa de joyas de oro macizo es 6 veces mayor que la de las joyas de platino. Dados los precios respectivos de estos metales preciosos, el índice de pureza del oro o el platino de las aleaciones utilizadas en la fabricación de joyas tiene un gran impacto en el precio de las joyas. Su pureza se expresa en quilates (medida histórica) o en milésimas (medida oficial para Francia). Tenga cuidado, no confunda el quilate de los joyeros utilizado para el diamante, que es una unidad de masa utilizada para medir piedras preciosas.
Un quilate (diamante) equivale a 0.2 gramos, el quilate de los joyeros indica la proporción de metal puro en la aleación de oro, platino o plata utilizada para la fabricación de la joya. El quilate de un joyero es equivalente a 1/24 ° del peso total de la aleación considerada. En la práctica, para una joya de oro de 18 quilates todavía oficialmente llamada 750 milésimas de oro, esto significa que consta de 18 partes (en masa) de oro puro y 6 partes de otro metal. Comprenderá que este quilate de joyeros es una antigua forma de expresar el porcentaje de un metal precioso en una aleación.

Origen antiguo de la palabra "quilate"

El origen etimológico del quilate de los joyeros proviene de la palabra "Quirat", que es un antiguo término marino que expresa la parte de propiedad de un barco cuando pertenece a varias personas. El barco se subdivide en 24 partes de igual valor (un quirat) y cada una posee un cierto número de quirat, expresando el porcentaje de las acciones del barco (fuente). Para obtener más información sobre la etimología de la palabra y sus variaciones, esta discusión le interesará. ¿Por qué combinar oro con otros metales?
Las monedas de oro y el disparo de metal utilizados para preparar oro rosa. Como con todas las aleaciones, el objetivo deseado es mejorar las propiedades del metal base. El oro es un metal noble, es decir que resiste la corrosión y no se oxida en agua o aire (por lo tanto, su brillo amarillo permanece), lo que es más, es dúctil, para que se trabaje fácilmente. La desventaja es que, en estado puro, no resiste bien las tensiones mecánicas.
En consecuencia, una joya en oro puro (por lo tanto, de 24 quilates) que estaría bien, se deformaría fácilmente durante un movimiento falso o una descarga. Es por eso que tendremos, para la fabricación de una joya de oro de 24 quilates, a darle un diseño sólido para compensar la ductilidad del metal para poder resistir los golpes.
Es por esta razón que se combina con otros materiales que le darán una mayor resistencia mecánica sin alterar sus otras propiedades físicas ventajosas (material noble y dúctil). Por lo tanto, el oro de 18 quilates (75% de su peso de oro puro) es la más preciosa de las aleaciones de oro sólido utilizadas en joyería convencional. El oro de 14 quilates (58.4% de su peso de oro puro) es el que se encuentra más comúnmente porque es mucho más asequible que el oro de 18 quilates, manteniendo un color amarillo muy cercano a eso. -esta.
Finalmente, el oro de 9 quilates (37.5% de su peso de oro puro) es la aleación de oro más accesible en el mercado de la joyería.
Los quilates de oro en negrita son los más utilizados en Francia y reconocidos como títulos legales. En joyería, encontrará principalmente joyas en oro de 18 quilates, 14 y 9 quilates en Francia. Otros países usan oro de 10 quilates en lugar de oro de 9 quilates (Estados Unidos en particular). Para las joyas en oro de 20 quilates o de 22 quilates, debe comunicarse con un joyero para que las haga por encargo, como en este ejemplo de un colgante de oro de 22 quilates.
Moneda de oro canadiense pura de 24 quilates con un grado de pureza de 99.999% de oro. Si la indicación en la moneda valorada en 100,000 dólares canadienses es simbólica (vale al menos tres veces más), pesa 10 kilogramos.
Este artículo le brinda más información sobre esta moneda de oro puro producida en solo 15 unidades.No existe el oro puro al 100%. El término oro puro es relativamente vago, ya que se le da a las barras con una pureza de oro de al menos 99.5%. Cabe señalar que el 99.99% de oro puro solo se produjo por primera vez en 1979 por la oficina de la Royal Canadian Mint.
Las técnicas modernas actualmente permiten la producción de oro con un grado de pureza del 99,999%, también llamado oro 5-9, sin embargo, solo la oficina de la Royal Canadian Mint es capaz de producir oro puro en la actualidad. Lea este archivo PDF que explica el proceso de refinación de oro implementado para obtener tal grado de pureza.
Si la ley francesa (así como la de otros países) obliga a mencionar el título de oro de una joya con la ayuda de un sello distintivo, a menudo es necesario evaluar de manera concreta el título de oro. También para revender una joya en el caso de un individuo, o simplemente si uno quiere repararla o modificarla en el caso de un joyero.
De hecho, la soldadura de un objeto de oro requiere el uso del grado de metal correcto para realizar la soldadura. Para soldar se usa un metal de aporte con un contenido de oro menor que el contenido de oro de la joya. Por lo general, para soldar joyas de oro de 18k, se utilizarán 16 o 14k de oro.
Durante la reventa de oro para cuantificar la transacción, las dos partes (comprador y vendedor) aseguran la calidad del oro comercializado por análisis químico o por medición electrónica. En el primer caso, se usa un kit de prueba de oro que comprende viales que contienen agua regia a diferentes concentraciones y luego se realiza la prueba de touchau o usamos un dispositivo electrónico que prueba el oro usando una corriente eléctrica.
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2020.09.21 01:16 guillepaez Resumen Semanal de Noticias IV

Hola, cómo andan? Acá está el Resumen de Noticias de esta semana. Gracias a todos por el buen recibimiento, y todos los comentarios, awards y cafecitos (que es la forma en la que nos están haciendo donaciones)
Si *muchoTexto, acá les dejo el link al video de youtube y acá están los links con las fuentes.
Un sólo anuncio más antes de empezar. Intentamos hacer el resumen lo menos opinado posible, pero por otro lado tambien nos gustaria hacer un video hablando un poco de las noticias mas importantes, por eso estamos pensando en un podcast, la idea es ir invitando a gente de reddit quieran participar, así que si alguno quiere hacerlo, nos avisan en los comentarios.
Empezamos por el DOMINGO y nos damos cuenta que viejas que quedaron esas noticias**:**
Llega el LUNES y empiezan las noticias fuertes:
Pasamos al MARTES, el día que nos dio la noticia con mayor intensidad de la semana, pero vamos de a poco que no todo se trata de dólares en la vida:
Llega el MIÉRCOLES y si el martes habíamos tenido las noticias más impactantes, este día tendríamos la más grave institucionalmente hablando:
El JUEVES, para Argentina, fue tranquilo:
Llega el VIERNES y con él el descanso:
Finalizamos este resumen semanal con los datos nacionales de la pandemia:
Si llegaron hasta acá, un millón de gracias, recuerden que cualquier comentario es recibido para mejorar y hacer un producto que les guste tanto a ustedes como a nosotros. Todo es bienvenido, desde donaciones millonarias en cafecitos hasta upvotes.
Gracias!
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2020.09.10 03:17 strCdo Compilación de maromas de los fanáticos de adversar a AMLO

Propósito: Enumerar las maromas esgrimidas por algunos fanáticos de oponerse a AMLO, sólo por (creo yo) aquel ansia de querer lucir intelectuales.
Empecemos.
Logro de la 4T o buena gestión:
Avances en materia de transparencia gubernamental e información pública que son hechos públicos y notorios, por ejemplo, las conferencias de prensa matutinas 5 veces por semana (a las que ningún otro presidente en historia reciente se había sometido, ofreciendo plena libertad de preguntas a medios e informando sobre temas nacionales, además) o la prohibición de partidas presupuestarias secretas (enmienda del artículo 74 constitucional).

Maroma 1

  • "Es que las mañaneras son actos maquiavélicos para perpetuar el impulso que tuvo en campaña"; "Es que él controla así los temas de la palestra pública para desviar la atención"; "La partida secreta no desaparece porque la constitución la prohíba".
Búsquele la lógica:
Si establece un canal fijo para mantener al pueblo informado, se le critica por querer hacer actos de tipo campaña y querer desviar la atención (incluso estando claro que la prensa siempre puede enfocar la atención en el tema que guste al hacer preguntas); si no establece un canal fijo para mantener al pueblo informado, se le critica por no mantener al pueblo informado. Si prohíbe la partida secreta, se le critica porque supuestamente ello no contribuye a la fiscalización de partidas secretas (incluso estando claro que hoy un tribunal puede fiscalizarla en virtud de la elevación a rango constitucional); si no prohíbe la partida secreta, se le critica porque está vigente y porque de seguro abusa de la partida secreta.
Logro de la 4T o buena gestión:
Avances en materia de combate a la corrupción que son hechos públicos y notorios, por ejemplo, la extradición de Lozoya Austin (que contribuye a las gestiones de la FGR y procurará recabar los elementos suficientes para efectivamente condenar a expresidentes, entre otros) o la categorización del acto de corrupción como delito grave (artículo 19 constitucional) y la restructuración en curso de la inmunidad presidencial y otras (artículos 108 y 111 constitucionales).

Maroma 2

  • "Es que lo de Lozoya es un acto maquiavélico de simulación"; "Es que él controla así los temas de la palestra pública para desviar la atención"; "Es que los actos de corrupción no desaparecen porque sean tildados de graves".
Búsquele la lógica:
Si extradita e investiga para recuperar fondos y procurar justicia, se le critica porque supuestamente es pan y circo; si no extradita ni investiga para recuperar fondos y procurar justicia, se le critica por ser parte de un pacto de impunidad con otros partidos. Si eleva los actos de corrupción a la categorización de delitos graves y retira el fuero presidencial, se le critica por ser una simulación al supuestamente tener al poder judicial tomado; si no eleva los actos de corrupción a la categorización de delito grave ni retira el fuero presidencial, se le critica porque de seguro abusa de no poder ser juzgado ni encarcelado por corrupción.
¿Se va viendo el patrón? Sigamos.
Logro de la 4T o buena gestión:
Avances en materia de recaudación impositiva que son hechos públicos y notorios, por ejemplo, los enormes pagos que hicieron Walmart, FEMSA e IBM por impuestos adeudados desde otras administraciones (que suma a las arcas de la nación y al financiamiento de obras públicas) o la prohibición contra la condonación de impuestos (artículo 28 constitucional).

Maroma 3

  • "Es que lo hizo público sólo para llamar la atención"; "Es que él controla así los temas de la palestra pública para desviar la atención" (contradicción ¿no?); "Es que si pones a las compañías a pagar impuestos, se van y se pierde inversión extranjera".
Búsquele la lógica:
Si obliga a las compañías extranjeras a cumplir la ley mexicana y pagar su parte, se le critica porque supuestamente de esa forma se irán a otro lado a invertir (aunque todas manifestaran su voluntad de seguir haciendo negocios en México); si no obliga a las compañías extranjeras a cumplir la ley mexicana y pagar su parte, se le critica porque supuestamente sigue con el entreguismo al extranjero que tanto critica en su discurso.
Logro de la 4T o buena gestión:
Avances en materia de finanzas públicas sanas y austeridad republicana que son hechos públicos y notorios, por ejemplo, la renuencia a usar medios privados y lujosos de transporte o la reducción del salario del presidente y nivelación subsecuente de los demás funcionarios al tope presidencial (artículos 116 y 127 constitucionales).

Maroma 4

  • "Es que todas las computadoras y el avión presidencial sí se necesitan"; "Es que él controla así los temas de la palestra pública para desviar la atención"; "Es que el tío de un amigo o el periódico Reforma dice que hay alguien que sigue ganando mucho".
Búsquele la lógica:
Si es austero y ahorra para mejorar las finanzas públicas, se le critica porque los equipos y lujos resultan repentinamente indispensables (aunque se trate de un claro absurdo); si decide usar el avión y no realizar cortes presupuestarios o de subsecretarías, se le critica porque vive como rico y mantiene al estado grande para supuestamente poder robar más.
Logro de la 4T o buena gestión:
Avances en materia de derechos sociales y redistribución del ingreso, por ejemplo, el aumento del salario mínimo y el pago de pensiones a adultos mayores y personas con discapacidad, además de aquellos de becas escolares (que aumentan la capacidad de consumo y reivindican beneficios sociales olvidados disminuyendo la desigualdad en el ingreso) o la elevación a rango constitucional de la gratuidad de la salud y el pago de las pensiones y becas aludidas (artículo 4 constitucional).

Maroma 5

  • "Es que lo hace para comprar popularidad y votos (aunque manifieste constantemente que no procurará instaurar la reelección presidencial)"; "Es que él controla así los temas de la palestra pública para desviar la atención" (¿con buenas obras?); "Es que si pones al gobierno a dar beneficios sociales no podemos competir en el tratado de libre comercio".
Búsquele la lógica:
Si aumenta los beneficios sociales y busca disminuir la desigualdad del ingreso, se le critica porque supuestamente no seremos competitivos y porque supuestamente es un comunista que llevará a México a ser Venezuela (aunque al mismo tiempo digan que realmente no es de izquierda); si no aumenta los beneficios sociales ni procura disminuir la desigualdad del ingreso, se le critica porque supuestamente es igual al PRI neoliberal simulando ser de izquierda.
¿Qué maromas de los fanáticos a oponerse por oponerse conocen ustedes?
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2020.09.02 04:43 Paltamachine BICIMOTOS. Una propuesta de solución.


Hoy hablando con un repartidor me mostró orgulloso su moto Kavaki de 49cc. Ya la había visto por internet pero dije: meehh debe ser chiquita y como construida con fideos, y la verdad era ni tan pequeña e incluso se veía bonita y sólida. Según este hombre la moto alcanza los 90kph, pero eso sólo porque el medidor llega a ese número.. probablemente pase de los 100.
Es una moto especial para repartidores y gente que no hace recorridos muy largos, al parecer rinde unos 30/40 km por litro, lo que la hace muy conveniente.
El hombre me aseguró que no requería papeles y que los pacos jamás lo detenían si andaba con casco.. yo sabía que esas motos al tener una cilindrada bajo 50cc caían en un vacío legal pero no me acordaba bien de los detalles. Pero releyendo la ley me di cuenta que la cosa no era realmente un vacio legal. Al menos no para el que va a usarla.
.


Gracias a la ley de transito, modificada por la ley de convivencia víal: Se trató de regular de forma más "general" la sarta de vehículos de todo tipo que estaban llegando a nuestro campo llamado Chile -porque si no llega de otra parte no pasa nada, total aquí nadie inventa-:
Patines eléctricos, bicicletas mosquito, vehículos para gordos de Walmart, toritos, etc.
La ley tratando de abarcar todos los casos y regulando sólo específicamente los aparentemente malignos "toritos", obliga a clasificar estas motitos de 49cc como motocicleta o como bicimotos (aunque de todas formas sería un vehículo motorizado liviano).
Del decreto 104 del MTT se entiende que serían motos y una moto requiere:

(i) licencia de conducir (clase C);
(ii) placa o patente única;
(iii) permiso de circulación;
(iv) revisión técnica;
(v) certificado de seguro obligatorio de accidentes; e
(vi) inscripción en el Registro de Vehículos Motorizados.
.

La cosa es que al vender una moto en Chile lo normal es que la importadora haga la homologación de dicho modelo previo a su venta. Pero la ley (decreto 104 MTT) dice que las motos que requieren homologación son las de una cilindrada mayor a 49cc y/o que vayan a más de 45kph.
Y estos importadores se aprovecharon de eso y dicen que no son motocicletas porque no tienen 49cc (lo que es MUY CIERTO) y además porque no van a más de 45kph (lo que es MUY FALSO).
Al final, los importadores (que suelen ser empresas pequeñas que compran por ALIBABA) se han coludido para hacerse los weones y no pagar el trámite. Son ellos los primeros obligados a hacer la homologación de los modelos de vehículos que venden. Pero como según ellos no es una moto, le tiran el problema de la homologación al cliente.
Ahora por lo que averigué todas las homologaciones previas han sido de motos de 50 cc hacia arriba (salvo vehículos eléctricos). Esto es raro porque ser el único con motos homologadas sería un gran plus. Pero quizá por desconocimiento no se han atrevido a exigir una solución en tribunales, por lo bajo podrían intentar simplemente pedir la homologación, actuar bajo una misma importadora o intentar un recurso de amparo económico en caso que la razón sea que no los dejan pedirla.
.

En fin, para el cliente aquí empiezan los problemas.. el vendedor te pasa un papel rasca que dice: "esta moto es chuper legal, no requiere documentos y bla bla" entonces pasan cosas como esta.
Y es que sin certificado de homologación no se puede inscribir en el registro de vehículos motorizados, ergo no se puede obtener patente ni permiso de circulación.
Tampoco puedo sacar la revisión técnica ya que si bien no necesito llegar con el permiso de circulación (la wea es nueva) sí necesito un "certificado de anotaciones vigente" o sea estar en el registro de vehículos motorizados.
Y todo lo anterior lo necesito para sacar el SOAP.
O sea que: Estas motos no requieren documentos, salvo que quieras usarlas.
.

Sacar los documentos. Nada impide que sea inscrita como bicimoto y consultando el por ley de transparencia ya son cientos de motos cada año que cuentan con patente inscritas no como motos sino como "bicimotos", incluso si es poco lo que tienen de bici.
Recordemos que la prueba de velocidad no es de cargo de nosotros y que incluso si se acelera en la revisión técnica para medir los gases, esto no tiene como objetivo averiguar si puede ir a mas de 45kmh, cumple entonces con el decreto 104.
.
Ok..
1- Compro la bicimoto.. la más barata. Si es para algo serio comprese un auto o una bici.
2- Ir al RCeI.. Inscribir como "Bicimoto" y sacar la patente. Se que se puede pal que no me crea les presento a María.
Aquí puede pasar que la mierda de moto no tenga n° de motor, pero eso se puede arreglar:
A- Decreto 1111. Art 26 pa modificar el n° de motor.
B- Si lo anterior falla vamos a hacer la gestión voluntaria de "registro judicial de vehículo motorizado" para obligarlos a aceptar la wea habiendo cumplido con los requisitos.. ya habiendo pagado por la gracia esto no debería ser problema. No es complejo pero puede demorar algunos meses, como toda gestión voluntaria..
Ahí va un formato pal que quiera dar jugo en tribunales y quedar como idiota en el mesón.. aunque si el funcionario es simpático no es problema..

3- El certificado de homologación.. Importante papelito que entraba todo el sistema, como no lo tenemos hay que sacarlo por nuestra cuenta usando esta tabla con los valores del año.
Una vez lo tengamos y si es que logramos sacarlo.. ya estamos en tierra derecha.

4- La revisión técnica: Esto requiere el certificado de: inscripción, anotaciones vigentes, boleta de compra y la hiomologación. Acreditados que nuestros gases son tolerables, pasamos al siguiente requisito.

5- El SOAP.. aquí pasa algo raro, como a estas alturas ya hemos llegado más lejos de lo que cualquier repartidor de comida a llegado jamás las empresas: NO TIENEN la opción para bicimotos. En sus paginas web nisiquiera aparecen los modelos o las marcas.
En todo caso no es que les importe mucho, el problema está en que a la hora de pagar por internet vamos a tener que usar la empresa que nos permita poner datos de forma manual.. Creo que BCI da esa opción, Banco Estado, no..
Aquí quizá se podría recurrir a la gestión voluntaria en tribunales.. yo lo haría, no pierdo nada.
El último paso en esta aventura es:

6- El permiso de circulación.

Y tras esos sencillos pasos ya estamos en regla.. ¿Necesita licencia de conducir?. Por supuesto que sí y no sólo una licencia clase C como la de cualquier moto, además: los elementos de seguridad típicos de este tipo de vehículos..
o sea mínimo uno de estos .. + unos lentes + guantes así más o menos resistentes + zapatos (unos crocs o tacos, ahí ven ustedes) + ropa y pantalones manga larga.
El detalle aquí. (Ahh y las típicas weaitas como retrovisores y frenos).

El casco tiene estos estándares. PEERO, van a cambiar durante este mes.. y ahora se necesitará cumplir con estos nuevos estándares de casco.
.

EN CONCLUSIÓN:
Con la idea de ahorrar hemos terminado gastando más de lo que habría costado una moto de 150cc y todo eso en puros trámites, además de todos los inconvenientes y demoras..
Sin embargo las motos pequeñas tienen una utilidad grande y es por eso que espero que la persona que haga la importación se atreva a dar la pelea legal y a asumir los costos de la homologación. Hacerlo lo dejará en una posición privilegiada al momento de la venta ya que sin duda existe ahora más que nunca un mercado para un vehículo rápido y de muy bajo costo.

Pd: Los vehículos eléctricos que vayan a más de 25kph deben hacer el mismo webeo pero curiosamente todo resulta más fácil.
Pdd: Bonus youtube.

  1. UNO
  2. DOS
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2020.08.17 11:21 Default_II Podemos infló hasta un 315% la reforma de su sede y simuló la licitación de las obras

Nuevos indicios apuntalan las acusaciones contra Podemos por el presunto amaño de la adjudicación de las obras de reforma de su sede. El importe de la licitación se incrementó hasta un 315% en solo 10 días y en plena selección de candidatos. Además, las dos empresas más beneficiadas en el concurso empezaron a trabajar en las instalaciones antes de que concluyera la evaluación de ofertas. Así consta en un archivo de Excel y otros documentos internos incorporados a la causa en la que se investiga a Podemos por un delito de malversación de caudales públicos. El instructor del caso, el juez Juan José Escalonilla, ya ha imputado a los dirigentes encargados del concurso, ha pedido las facturas de las obras y ha citado al responsable del proyecto y a los adjudicatarios para que declaren como testigos.
Las supuestas irregularidades en torno a la licitación comenzaron desde el principio. La Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público obliga a las formaciones políticas a licitar los proyecto de obra que superen los 40.000 euros más IVA con los mismos estándares de “publicidad, concurrencia, transparencia, igualdad y no discriminación” que rigen para las administraciones y empresas públicas, por tratarse de entidades que se financian fundamentalmente con fondos del Estado. En marzo de 2018, tras una consulta a un conocido bufete de abogados valenciano, el partido emitió unas “instrucciones internas de contratación” para que todos sus dirigentes se atuvieran a la norma. Cualquier obra que superara los 40.000 euros tenía que licitarse.
Los hechos demuestran que Podemos se saltó su propia resolución. Publicó la licitación en su página web el 23 de mayo con el precio tasado por el arquitecto, 649.936 euros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 30 de mayo. Cuando en los primeros días de junio se anunció el nombre de los ganadores de cada uno de los seis bloques en que se dividieron los trabajos, el precio total del proyecto se había disparado hasta los 1.445.049 euros, una subida del 122% sobre el coste autorizado por el Consejo de Coordinación. Los motivos del aumento se desconocen
Pago por duplicado
En realidad, esa parte de las obras sí fue licitada. El proyecto de ejecución del arquitecto Manuel E. Campos García, que sirvió como base para el concurso y fue visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, incluyó tanto los trabajos de “desescombro y limpieza” como los de “retirada de la climatización” en los capítulos de “demoliciones” y “ventilación y climatización”, respectivamente. Podemos habría optado por abonar esas labores dos veces para no tener que admitir que se había saltado la Ley de Contratos del Sector Público para conceder las obras a dedo.
https://www.elconfidencial.com/espana/2020-08-17/podemos-pablo-iglesias-inflo-315-obras-sede-simulo-licitacion_2715675/
Nota: copia parcial del articulo. Para leerlo completo clicar el enlace
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2020.08.13 11:28 claroquiepodemos La mala gente se identifica mejor con una ideología de derechas

Cuando tengas un debate con algún amigo, familiar o cuñao de derechas diles que, desde un punto de vista antropológico, la derecha representa el instinto más primario de la especie, y la izquierda el más evolucionado.
“La mala gente se identifica mejor con una ideología de derechas” por eso siempre votarán a un partido de derechas. Hay gente que ya viene de “fábrica” con mucha maldad, y otros al contrario. Las condiciones de la vida te pueden hacer cambiar, pero siempre el instinto primario va a ser el predominante.
Las ideologías de derechas son más cercanas a los instintos primarios. Cuando las cosas se tuercen, el sálvese quien pueda ha permitido a la humanidad sobrevivir y no extinguirse. Robar, mentir, acosar, intimidar, manipular... permite mejorar tu status y calidad de vida. Pero no solo a los que consiguen ese estatus por sus malas prácticas, también gente sin mentalidad “primaria” prefiere cobijarse a su sombra, ya que así también mejoran su calidad de vida. El exceso de estas malas prácticas provoca conflictos, por eso cada tribu o pueblo crea sus propias leyes. Pero no nos engañemos, las leyes se han hecho siempre principalmente para defender a los ricos de los pobres, no para tener una sociedad más justa.
La izquierda no es más que una oposición para que los instintos más primarios no sean la norma predominante en una sociedad donde las necesidades básicas están cubiertas. La izquierda es la que denuncia y persigue al que roba, miente, acosa, intimida, manipula, adoctrina en creencias, impide progresar, etc. Por eso la derecha se defiende acusando a la izquierda de cosas inventadas, cuando no de sus propios defectos. La derecha permite todo esto dentro de unos límites, por eso el capitalismo y el neoliberalismo se asocian mejor con una ideología de derechas.
En una sociedad precaria, como podrían ser estados de guerra, hambrunas, condiciones ambientales extremas, etc, los instintos primarios son los predominantes. Estas etapas de la historia de la humanidad son la norma, por eso en las sociedades siempre ha predominado una ideología conservadora y de derechas. Mientras que cuando han florecido las civilizaciones los instintos primarios ya no se llevan tanto a la práctica y quedan como lo que son, meros instintos que nos sacarán del apuro cuando vengan mal dadas.
Pero en una sociedad avanzada como la nuestra, donde la ciencia y la tecnología permiten vivir con nuestras necesidades básicas cubiertas, no es necesario echar mano de esos instintos primarios para obtener una calidad de vida superior. Sin embargo, la avaricia y otros instintos muy arraigados, han permitido a la humanidad que el capitalismo se asiente e incluso sea aceptado por la izquierda.
¿Pero consideras aceptable utilizar, explotar, manipular, engañar y dañar a otros para obtener fama, riqueza o poder? ¿No dudas en intimidar, acosar y apartar a quienes se interponen en tu camino, para alcanzar tus objetivos y mejorar tu estatus? ¿Apruebas comprar bebés a mujeres pobres y pagar por sexo, sí o no? ¿Prefieres sacrificar lo que haga falta a tus intereses, a intentar conciliarlos con los ajenos para no perjudicar a nadie? ¿Te preocupa el futuro del planeta y de la humanidad, o no te importa arruinarlos si con ello obtienes un beneficio personal?
Estamos hablando de elegir entre dos formas diametralmente opuestas de concebir la existencia: o con los demás, o contra los demás (y que gane el mejor, a ser posible tú, que para eso eres más alto, más listo y más guapo).
Antropológicamente la mujer representa la izquierda y el hombre la derecha, porque el hombre siempre ha sido dominador y la mujer sumisa. Una sociedad matriarcal es más cercana a una ideología de izquierdas. La mujer ayuda a toda su prole a subsistir en igual de condiciones, no prioriza. El hombre sin embargo prefiere que predomine en su prole la ley del más fuerte, al fuerte se le ayuda y se premia y al débil se le aparta o abandona. Este instinto lo tiene más arraigado porque el hombre siempre se ha encargado de cazar, luchar y defender su territorio.
Obviamente, no existen razas puras de personas de izquierdas o de derechas, sino cruces y variedades diversas con mayor o menor grado de desviación del modelo. Por eso podemos ver a gente que presume ser de izquierdas pero tiene un temperamento que se acerca más a una ideología de derechas; y al contrario, vemos gente que por intereses vota antes a un partido de derechas pero sin embargo su temperamento es más amable y más de izquierdas. Esto se debe a que no siempre podemos hacer lo que nos gustaría, el instinto de supervivencia nos obliga en ocasiones a comportarnos de manera más primaria y retrógrada. El miedo y las circunstancias obligan a los humanos a comportarse de forma muy distinta a cómo sienten y les gustaría. Es por eso el discurso del miedo "derechiza" a la pobalción.
Estos instintos primarios los tenemos todos en mayor o menor grado, incluso los que tenemos ideología de izqueirdas, aunque luchemos contra ellos, por eso resulta evidente que no tratamos con la misma deferencia a los de "dentro" (los miembros de nuestra propia familia, círculo, nación, religión o profesión), que a los de "fuera" (extraños, inmigrantes, extranjeros, clientes desconocidos, etc.), por poner solo un ejemplo.
Deberíamos aceptar que las soluciones de la izquierda decimonónica han sido en ocasiones peores incluso que las de derecha, y no se puede afirmar que haya cometido menos errores que su rival. Sacrificar el individuo a la comunidad no es mejor que sacrificar la comunidad al individuo. Se trata de dos planteamientos igualmente nefastos. Pero este es otro debate, la izquierda decimonónica debería dejar paso a una izquierda del siglo XXI. Sea como fuere, por desgracia, a la mayoría de los humanos lo colectivo nos motiva menos que lo individual, razón por la que nos resulta tan difícil construir un proyecto común solvente.
Un votante de derechas te dirá que él no es una mala persona, que la mentalidad típica de la derecha es la del león: sostener que la vida es una selva y que cada cual tiene que abrirse camino en ella a zarpazos. Y así educan a sus hijos. La de la izquierda en cambio es intentar trascender nuestra innata condición animal. La primera cree en un orden jerárquico natural de seres superiores e inferiores; de cazadores y presas; de ganadores y perdedores; y la segunda en la equidad, en una sociedad digna para todos, sin señores ni siervos.
Todo esto no significa que la gente de derechas sea menos inteligente, instruida o capaz que la de izquierdas. Al contrario, debido a la posición más elevada que ha ostentado históricamente en la sociedad, ha disfrutado habitualmente de mayores recursos, preparación y conocimientos que ella.
Ahora nos queda debatir si el león es “mala gente” o si nosotros debemos dejar de lado nuestros instintos más primarios de lado. Creo que ese equilibrio es el que nos ha permitido, por una parte evolucionar (izquierda) más que otros animales, pero por otra ha permitido no extinguirnos (derecha). La pregunta es si es necesario mantener vivos esos instintos si nuestra sociedad actual sigue evolucionando de forma tan acelerada hacia una sociedad donde las máquinas nos protegerán de todos los peligros.
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2020.08.07 08:14 juancolomar Segunda Carta a su Mejestad Rey de España Felipe VI.

Recuérdole la primera carta despues de su discurso televisado el 3-O de hace dos años:

"Carta a su majestad el Rey de España.



Majestad, permitame decirle, si a bien desea escuchar entre tanto ruido, que su discurso ha sonado paracrónico y que me temo no va a contribuir a llevar a un encuentro entre posiciones legítimas políticas y tan divergentes, no puestas en consenso ninguno por tanto tiempo.
Usted majestad sabe que este "desafio" es tanto legítimo politicamente como alegal en cuanto a la Ley se refiere y por tanto está en una laguna jurídica.
Dado este no poco importante matiz, en vistas del enfrentamiento y de la voluntad de secundar por una amplísima mayoría del pueblo catalán, que además ha sido injustificadamente agredida con violencia desmesurada por el aparato del Estado español., convendrá que la desafección pudiera estar a un límite de no retorno, si no lo estaba ya.
Entiendo que quiera ceñirse a la Constitución actual, desde su posición de garante de la Constitución y en defensa del <> como figura que así lo establece, pero en mi muy humilde opinión en su figura puede ejercerla con su literalidad o con los tiempos que corren al desfase de una clamorosa desactualización que clama la mayoría actual de la ciudadania de toda España, el encaje territorial plurinacional.
Ya no le aburro más, seguramente en su no lectura, y quiero pensar que la mediación internacional nos ayude a poner coherencia en este tema delicado, además de una muy necesaria neutralidad, como en otros no menores temas como la Memoria histórica.
Un ciudadano plurinacional.
P.D. Que la senda del diálogo y acuerdo, siempre prevalezca."






7 de agosto de 2020


Hoy sigue vigente, poco o nada se ha movido en la cuestión territorial, quizas esté en letargo, pero por cuantas crisis economicas y sanitarias, juicios a dirigentes y los últimos acontecimientos de presunta corrupción en el bipartidismo de hace apenas 2 años atrás, y de Casa Real, hacen sospechar que del letargo, en cualquier momento, se pase a la manifestación.
Es un momento que en su conjunto, obliga a los cambios estructurales, de los que la sociedad siempre a clamado historicamente. Siempre las estructuras del Estado, llegado un momento la ha precisado. Su padre lo vio con claridad, y lo ejecutó con el equilibrio de las posibilidades.

Ahora, es su tiempo, su valentia. Fué un error su discurso del 3-O. No pasa nada, rectificar es de sabios. Hay un gobierno plural, un congreso plural, unos pueblos diversos, está todo preparado para hablarlo, entre todos, con la sociedad, más abierta, más culta.

Es el momento, Majestad.

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2020.08.04 23:35 dhernadneza 1984

Se basa en la opresión por parte de un régimen totalitario que obliga a cumplir las leyes y normas a todos los miembros del régimen, mediante la propagación del miedo y el adoctrinamiento.
Todo esto a cargo de la policía del pensamiento. quienes utilizan los medios de comunicación y la vigilancia permanente como la base de su opresión al pensamiento individual.
Pará el régimen totalitario la resistencia y los conspiradores no es una organización como tal. Sino por el contrario, cualquier individuo que tiene un pensamiento que va en contra de los ideales y normas impuestas por ellos.
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2020.07.21 13:42 josemafd El proyecto de ley que obliga a las puertas traseras cibernéticas dejará las puertas delanteras abiertas de par en par

El proyecto de ley que obliga a las puertas traseras cibernéticas dejará las puertas delanteras abiertas de par en par submitted by josemafd to Arenacero [link] [comments]


2020.07.06 00:47 Dibision_ Las mascotas pueden llegar a ser considerados cuidadnos/nacionalidad?

La constitución de Chile no especifica como requisito ser, un ser humano. Asique cn eso en mente se me ocurrió pensar, hasta que punto se puede observar a una mascota como un Chileno. Aunque la constitución indica que el estado esta a la disposición de la persona, no implica que el animal no sea parte de este.
No estoy al tanto si la ley que obliga la registración de mascotas explica algo en esto pero, si algún abogado/conocedor de las leyes pueda explicar el porque no aplicaría la definición de Chileno a un animal/mascota registrada.
¿Es una estupidez? SI pero, algo que se me ocurrió mientras descargaba unos kilos en el baño. :)
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2020.06.28 19:07 Titankin_Shico La falta de Libertad

¿Alguien se ha dado cuenta lo poco libre que somos?,
La libertad de poder hacer lo que queramos esta restringida por varias fuerzas, que tomamos como aceptables y naturales, como es la máxima de "la libertad del otro" o las "leyes de las naciones". Pero una restriccion como es la propiedad privada y su extension a todo lo real nos quito la libertad de una vez por todas
No somos libres de romper la casa de un otro y eso creo que todis estamos de acuerdo que esta bien, pero esta misma restricción, nos impide de ser realmente libres, si alguno de nosotris, decidiera irse al valle a hacerse ermitañi, no lo podría hacer, no podría consumir agua sin violar la propiedad de otro, no podría subsistir de la tierra sin violar la propiedad de otro, no podría estar parado en el campo sin violar la propiedad de otro. Esta restringido en su libertad de separarse de la sociedad, la sociedad nos obliga ser parte de ella, aunque no quisiéramos, pero esto es algo nuevo y no normal en la historia de la humanidad.
Si fuéramos parte de una banda en el neolítico, nada nos impide agarrar nuestras bienes personales y largarse, nada nos impide cazar un ciervo y tomar agua de un rio, nada nos impide hacer una choza, pero con el avance de la complejidad de la sociedades, avanzo el control de esta sobre nosotros, los reinos controlaban un territorio cada vez más exacto, "todas las ballenas son de propiedad de la reina de Inglaterra", se dice y es un ejemplo como el poder del estado nos oprime, pero nadie te impedía tomar unos huesos y quedártelos, pero con el poder de la tecnología, la vigilancia y el imperio de la ley se hizo más poderoso.
Actualmente, esto no es más evidente que mirando al otro lado del océano hacia la tierra de China, nos mira el futuro, un futuro en el cual la libertad no es más que un permiso que emerge del gobierno, el gobierno te deja ser libre pero tiene el poder de quitártelo sin dificultad, comprar una casa, viajar y educarte, el gobierno te las puede restringir, vemos a china y las ciudadanos de democracias liberal nos espantamos, pero para aquellos que tienen el poder, el modelo chino parece atractivo, no tienen crimen, no tienen corrupción a gran escala, sus ciudadanos son ordenados y puede controlar el virus de manera eficiente y la economía crece sola casi. Es atractivo para quien va tener las palancas del poder el modelo chino y eso me aterra.
Me aterra pues esta opresión del estado Chino no es más que una rama del árbol del capitalismo, hace años se intenta argumentar que el capitalismo es una rama de la libertad, pero eso es falso, China demuestra que no es así y si hacemos una introspección nosotros no somos libres tampoco, no somos libres de criticar nuestras organizaciones sin temer represalias, no somos libres de protestar, no somos libres de vivir de la naturaleza, no somos libres de contaminación, somos esclavis del trabajo, "quien no trabaja se muere", eso es solo verdadero para quienes no tienen poder, los capitalistas no trabajan y siguen vivos, y si trabajan es por gusto no por necesidad, esa frase fue solo real en un momento histórico cuando eramos cazadores-recolectores, cuando eramos tan libres que el único agente de nuestras vidas, eramos nosotros mismos. Pero luego aparecieron jefes, luego reyes, luego emperadores, luego Capitalistas y eh aquí donde nos encontramos, con otro titular de las mismas fuerzas de opresión.
La solución a esto no la conozco, pero la realidad de la situación es innegable. El mundo político/corporacional esta mirando a China como un modelo viable, no es coincidencia que los países del mundo aspiren cada vez a más poder, más autoritarismo, más vigilancia.
Con esto no quiero que me tomen como un libertario, pues seria remplazar definitivamente el escuálido poder político, por el poder de las corporaciones y matar las pocas libertades que nos quedan.
Tampoco anarquista que aspira a hacer desaparecer el estado, pues el estado es el gran organizador, es imposible tener una sociedad sin estado, en el momento que la gente quiera organizarse se armara un estado, lo que si aprecio del anarquismo es su gusto por la democracia directa.
Lo único que se y aspiro es que desaparezca la clase asalariada, las riquezas producidas son de todos los agentes que favorecieron en su producción y no pertenecen a los dueños de los medios de producción.
Porque cuando nadie sea esclavo del sueldo, recuperamos la libertad de ser libres.
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2020.06.25 04:18 maniantico92 No es mi problema

Recordando pude encontrar un titulo afín a ésta anécdota. Enero o febrero, no sé; pero te puedo asegurar que se trataba de un día muy frio, y un servidor bastante frito en todos los aspectos. Aún borracho, salí en la mañana para dirigirme a otro lugar donde quedarme. Estando en Guadalupe, limitando con Juarez caminé a la estación donde conecta la ruta con el metro. Caminé cuarenta minutos entre respiros irregulares, la nariz roja y los pies mojados por el agua helada, misma que se colaba por el cuero de mis tenis. Mientras pensaba con quien podría pasar el rato, a sabiendas que no tendría ni un peso, ni nada que ofrecer más que mi tiempo y mi cuerpo. Odiaba sentirme patético ante mis amigos, conocidos y familiares. Aunque siempre sabía que después de situaciones de ese tipo, llega un punto en donde no se puede caer más, y buscas de nuevo la estabilidad emocional. Un trabajo, escuela , escribir, lo que fuera. Y luego, apenas encontrándola recaer de nuevo en la enfermedad y la miseria. Un circulo sin salida, del cual ya me había habituado desde hace años. Podría darme una vuelta al casino donde solía trabajar, si tengo suerte estará ahí la hostess que acostumbraba saludarme con un abrazo, y un beso húmedo. Bella; de ascendencia inca, cabello castaño, y unos cuantos mechones platinados pero con cuerpo de veinteañera . Quise suspirar, cosa que no pude hacer por la congestión. Imaginaba mi pasado, tomando sus manos y ella respondiendo con sus dedos entrelazando los míos. Era su ''novio'', Liz bromeaba con sus compañeras abrazándome. Yo respondiendo a su cariño, malinterpretando la confianza, como todo hombre. Siempre optaba por nunca averiguar su intención, ni la de ninguna mujer. Una visión idealista del amor nunca funciona, al menos no funcionó mi. El dolor, el rechazo te obliga a ver la realidad como tal. Liz casi tenía la edad de mi madre, y dos hijos. Ahora no sonaba mala idea un romance e incluso algo más serio. Llegaría con el pretexto de cobrar mis doscientos pesos de liquidación, y me toparía con ella. No con la tatuada, ni con la host del novio posesivo. A ella le tocaría el turno de mañana, sea entrando o saliendo, es igual. Pero allí estaría. Conversando, compartiendo unas papas con carne, acomodándome el cuello de la chaqueta, y tocando un rostro frio y enrojecido, sintiendo sus largas uñas descansar sobre mi piel cicatrizada. Trataría de convencerla de dejarme pasar una noche, sin parecer que llevo varios días viviendo entre calles, la central y el parque alamey. Había tenido la fortuna de dormir los últimos días bajo techo, y me sentía con suerte. Como dije, la realidad no tardó en traicionarme estando a unos pasos de mi ex trabajo. ¿Y ahora que? Tendría que hacer todo el papeleo, para que me suelten la feria. Si no esta Liz tendría que esperar varias horas hasta tarde. Suponiendo que logro convencerla, y me la paso en su casa. ¿Que me esperaría ahí? Una chica adolescente mirándome, torciendo la boca y preguntando a su madre quien soy. Un niño diciéndome ''señor'', mirando hacia arriba con su juguete en la mano. Tal vez estaría durmiendo junto a Liz en su sofá abrazándome, después de jugar un poco con su hijo. El señor de la casa llegaría esperando la cena, y al encontrarme me echaría a patadas sin siquiera haber tenido contacto sexual con ella por la apatía. O peor aún. Me presentaría con su esposo, y el me saludaría amistosamente porque es inteligente y sabe que no soy nada para ella. Desistí, y me volví de nuevo a la avenida. Tengo otro amigo viviendo cerca, a casi una hora caminando de donde me encontraba. Tiene televisión por cable, y probablemente tenga cerveza. Al recordar que su casa era un congelador, decidí darle una sorpresa a la familia probablemente se acercaba el cumpleaños de alguien y habría reunión. A duras penas completaba el pasaje de la ruta y el metro. Sabía que llegando al centro de Monterrey, caminaría otra hora para llegar con ellos. Comida, agua caliente, una cerveza y un techo hasta que mejore el clima, y de ahí no sé. Solo me tragaría las preguntas de siempre ¿Como has estado?, ¿Sigues trabajando?, ¿Y la escuela? Después recibiría con mucho aprecio la cortesía casi obligada que me ofrece la amorosa familia. Entré a la estación del transmetro, dirigiéndome a donde tenía que echar las monedas y las eché. Las escuché caer hasta el fondo del tragamonedas, mientras el ruido me aturdía. Apenas traté de atravesar el frio torniquete, y sentí un duro golpe que me sacó el aire. Este ni siquiera se movió, lo empujé otra vez y se acercó el guardia de seguridad. Un sujeto agradable. -Disculpe señor, me puede ayudar, es que no puedo pasar. -No puedes entrar así-dijo-al verme perdiendo el equilibrio-. -¿Así como?-dije-no le estoy faltando el respeto a nadie, mucho menos la ando cagando, solo quiero irme a mi casa. -Mírate como andas, mejor agarra un camión. Nadie se puede subir en estado de ebriedad, le pido de favor que se retire, si no me veré obligado a hablarle a la patrulla. Al menos fue cortés, y lo hubiera hecho de no tener la necesidad. -Compa, el torniquete se tragó lo que me quedaba de efectivo ¿Como voy a regresar entonces? Tíreme paro se lo suplico. -Ese no es mi problema, le pido de favor que se retire. Enfurecí. -No me voy a ir hasta recuperar mis monedas. -Entonces voy a hablarle a la patrulla. Sacó su radio. -Usted es el que me está robando. No respondió, estaba preparando mi puño pero vi su otra mano en la cintura sosteniendo un gas pimienta. Me preguntaba si los entrenaban para ese tipo de situaciones, y quien llegaría primero. Si fallaba me iría igual a transito con los ojos maltrechos, dejando ileso al hijo de su puta madre. Apenas le di la espalda con resignación, y vi la silla de carta blanca, atada con un alambre que usaba de asiento. Un modesto teléfono, conectado al toma corriente descansaba ahí. Caminé hacia la silla y le di una patada con todas mis fuerzas. Vi el teléfono, y la silla volar escasos metros, ni me molesté en ver donde cayeron. Crucé la avenida riendo mostrandole los dientes chuecos al guardia. El se limitó a mirarme con el ceño fruncido vociferando en su radio. Caminé rumbo a la siguiente estación, y me salté el torniquete. Definitivamente seguía con suerte.
2
De esas raras veces que amanecí con una resaca ligera, sin nauseas. Las cosas nunca mejoran, la nostalgia hace mella en las tripas, en el espíritu, y te engaña. Una bonita forma de aceptar la resignación. Viendo el pasado como una mejor época, sin darte cuenta que en esa misma decías que era la misma mierda de ahora, y poco a poco vas glorificando tus malos días con pequeños detalles. No pude quejarme, la pasé bien anoche. Primera paga, un jale temporal, y un par de gramos de pase. Me lavé la cara, los dientes, usando solo una gota de pasta dental para no estropear el gusto, pensaba tomar un café para paliar un poco la depresión. Hice unas cuantas gárgaras cabeza arriba, y con la garganta aun adormecida escupí una espuma roja como flor de jamaica. Acostumbraba siempre a cepillarme con violencia, y más si no recordaba nada de lo que hice la noche anterior. Arribé a un pequeño centro comercial que abrió hace poco acá en Garza Sada. De arquitectura sofisticada e iluminado con luz natural. Había un HEB, y al lado una cafetería de la misma tienda. Casi en frente un Sally Beauty, y a través del cristal sus vendedoras. Una, delgada y bonita. La otra, regordeta pero también bonita. La tercera no la vi, atendía a una madre, de esas que salen en la sección de sociales en el periódico. Ambas bonitas. En fin. Me dirigí a comprar un café, metí las manos en todos los bolsillos de mis jeans sucios. Veintitrés pesos decía la carta arriba de la caja, y en mi mano seis, y dos vellos púbicos. El bajón me hizo olvidar como iba a sobrevivir los siguientes días. Solo quería un café, y gastar las horas viendo la gente pasar, y esperar a que baje el sol. Quien sabe como le hice para desaparecer todo. Ni me esmeré en buscar culpables. Daba igual si fueron los municipales, algún jotillo o la mujer dañada a la cual le estaba invitando. No andaba tan pedo, ya que siempre acostumbro, a utilizar mucha coca y poco alcohol. Recurriendo al ultimo para bajar la ansiedad y los nervios. Nunca le encuentro sentido a quienes esnifan puntos para bajar la borrachera, o para quitar el hambre, o para permanecer despiertos. Muy común en usuarios comunes. No sirve para ninguna de esas cosas, y lo he comprobado. Me gustaba la adrenalina, la lucidez y la cara adormecida. Tan simple como la vida. Así como yo, el único sospechoso y culpable de mis pendejadas. Aunque seguía apostando, que fue algún gracioso, cuya intención era drogar a la borracha con la que andaba compartiendo fluidos, no con besos. Bueno si, pero no era ella sino la botella en la que estábamos bebiendo. Debieron de ser verdes o rivotriles.
Fingía esperar a alguien en una banca frente al área de cajas. De vez en vez, miraba a las mesas para ver quien era el primero en acabar su taza vespertina. El turno le tocó a dos rucos, bien vestidos y serios. El de anteojos, y con sobrepeso enrollaba los planos, el otro apagaba su laptop. ¿Ingenieros? ¿Arquitectos? ¿Accionistas? El gesto severo les hacía ver importantes, para mi lo eran. Ya que ansiaba el vasito de cartón, con la etiqueta pegada del refill de todo el día de hoy, que justo se encontraba en la cima del contenedor. Tomé el vaso, mirando furtivamente hacia todos lados. Era tan malo como robar, y tenían razón. El café de veintitrés, costó millones de inversión para que estuviese ahí. Ganancias y perdidas diarias. Acciones subiendo y bajando. Horas de estrés y desvelo. El dejar de ser un ser humano pensante, para convertirte en ese monstruo que llaman empresario o emprendedor. Hasta la basura debía ser capitalizada para un plan de emergencia, en caso de liquidación. La seguridad privada se encargaba de eso. De vigilar, y repeler cualquier amenaza. Limosneros, perpenadores, vendedores ambulantes, músicos callejeros, competencia. Todos peligrosos. La élite y su deber de dividir a la población, con la filosofía barata del éxito, del amor propio. Los pobres, felices con la ilusión de tener millones,competir y sobresalir, y su mentalidad millonaria. Los ricos, más astutos que inteligentes. Expertos en la avaricia, la ciencia que llaman economía. Los millones no valen nada cuando tienes todo el mercado, eso no se lo dicen al resto. Mas bien no es necesario, si se tiene todo bajo control. Y eso lo ves en las universidades, donde sus egresados son adoctrinados para pelear en el mundo empresarial, y no para progresar intelectualmente. Praxeología, la ley del más fuerte. Puto neoliberalismo. Pero quien soy yo para decir, escribir, y dar opiniones. Soy un adicto, una persona inmoral y desechable. Un ignorante. Sabía que estaba pensando con la voz, al ver miradas. Los ignoré, y vi como se dejaba caer, el delicioso chorro humeante que salía de uno de los termos cilíndricos. Café de chiapas, decía la leyenda. Sin crema, ni azúcar dije yo. Mi plan era quedarme hasta que alguno de los de seguridad me corriera. No pasó. Había recogido también una orilla de pizza. Era deliciosa, a pesar de los mordiscos y de haber venido de la basura. La salsa de tomate, discreta, en la marca dentada del pan le daba un toque dulzón. Estupendo con el café, casi gourmet. Observé, mientras bebía y rellenaba. Familias, parejas, estudiantes, hombres, mujeres. Toda una amalgama de personas. Siendo normales. Y felices. Las mismas preguntas de siempre. ¿Que hice mal? ¿Por qué no soy como ellos? Hace muchos años, encontré las respuestas. Pensar mucho, pero en nada realmente. Y pues, bastantes veces tuve la oportunidad. Con AA, NA, la iglesia católica, cristiana, la carrera y una mujer que trató de enderezarme, por mero capricho. ¿Inseguridad? Es lo que diría un ordinario. Mejor no saberlo. Me negaba a cavar mi propia tumba. A ser uno más. Moriría pudriéndome en el asfalto, por un pequeño sorbo de libertad, y una cucharada de la dulce miel de las artes. Nada menos. Las cajeras fijaron su atención, hablándose al oído. A veces movía los labios mientras pensaba. Hora de irme. Di unas vueltas más por el mall, con dos tipos siguiéndome. Justo a unos pasos de la escalera eléctrica. Llegaron jóvenes, vistiendo chalecos verdes. Limpios, impecables y sonrientes. Hablaban con la gente. No me preocupé, aprendí a vestirme bien para ahuyentar a vendedores y demás. No funcionó con ellos. No recuerdo como se llamaba. Creo que Alejandra. Las puntas del cabello, color fantasía, y unas manos clarificadas, y suaves; muy suaves. Me saludó, y le extendí mi mano áspera, por los químicos abrasivos que usaba en el jale. -Deja te explico quienes somos, supongo que has oído hablar de nosotros. Asentí diciendo que los conocía, de todas maneras lo hizo. Y recordé a Benny, de espécimen. Eran de greenpeace. Estaban recabando firmas para detener los pozos de gas y petroleo en alaska. Me contó sobre los logros. Y las nuevas problemáticas ambientales en el ártico. Lo lograron con Obama, ahora seguía Trump. Si viviera en alguna península, estaría realmente jodido. -¿Que piensas sobre que está pasando?-dijo enseñando unas fotos-la fauna está muriendo, mira como los osos polares mueren sobre trozos de hielo. -Sabía un poco, pero jamas vi a un oso en los huesos casi expuestos. La foto me perturbó bastante. Quería firmar, tenía también el presentimiento de que quería algo más. Por algo andaban merodeando en un lugar, de arquitectura sustentable. Y con la estética de mascotas, buscaban donadores y voluntarios. Me preguntaba si sabían sobre los horrores que vivían los activistas de pueblos originarios. Falsos. Bueno no. Solo estaba dividido con la clase media. Ya no tengo la edad, como para ansiar venganza de clases, son como yo, y yo como ellos. Pero no podía ayudarlos, estaba quebrado y me daba vergüenza decirlo, en especial a una mujer que me atraía. -Ayudas mucho con el simple hecho de que te interese-dijo- se ve que te importa bastante salvar el planeta. En otra vida lo hubiera hecho. Lo hice años atrás. Con los activistas alcohólicos, radicales, rompiendo vitrinas y pintarrajeando tiendas de mascotas. La chica se acercaba más y más. Discretamente daba pasos hacia atrás, y me seguía. No porque quisiese abandonarle. Disfrutaba jocosamente la verborrea. Su aliento cálido, agradable. Mientras yo apestaba a sudor, vistiendo la misma ropa de hace ocho años, no quería que me oliera. Tal vez lo sabía, y no le importaba. -Lo siento amiga, no traje mi tarjeta de nomina-dije-si quieres hago la firma en la pagina web. No tenía tarjeta, ni seguro social. -No te preocupes, pasame tu numero de teléfono, y whats. Anota el mio también. Platicamos en la noche, y nos conocemos ¿Que te parece? -Perdón, no tengo pila, no me sé el numero y traigo prisa. Su mirada cambió, se puso triste, eso creo. -Está bien-dijo con voz apagada-, de todas formas, gracias por tu tiempo. Salí de la plaza, los de seguridad ya no me seguían. No me sentí con ganas de hablar, dejando correr otra oportunidad. No lo creo. Aun así estaba seguro de que me porté como un idiota.
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2020.06.10 09:27 marketingunipoliza ¿Qué seguros necesito para mi negocio?

¿Qué seguros necesito para mi negocio?

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Ya sea que tengas una empresa pequeña o grande, legalmente se te puede exigir que cuentes con:
· Seguro de responsabilidad civil del empleador, si tienes personal trabajando para ti. Cubre reclamaciones de compensación si tu personal se lesiona o incluso sufre un accidente que desemboca en muerte mientras trabajaba.
· Seguro de vehículos comerciales, si utilizas un automóvil o una furgoneta en relación con su negocio. Tu cobertura de seguro de coche o seguro de furgoneta debe contar con, al menos, cobertura a terceros. Por supuesto, puedes incluir una cobertura más completa que ofrezca protección contra incendios, daños y robos.
Si tu empresa utiliza un solo camión o una flota de camiones, también necesitarás la cobertura mínima que obliga la ley en los seguros de camiones.
Tus clientes pueden también pedirte una copia de tu seguro de responsabilidad civil antes de hacer negocios contigo. Esta cobertura cubre daños a terceros y daños a la propiedad causados por tu trabajo.

¿Qué otras coberturas necesito?

Aparte de los seguros obligatorios que tu negocio necesita, también tener cubierto por una póliza de seguro:
· Propiedad comercial, incluidos edificio, mercancías y equipamiento.
· Interrupción del negocio, que te indemniza por las pérdidas de ingreso debido a daños en la propiedad (por ejemplo, si se quema la oficina y no se puede continuar con la actividad comercial).
· Bienes en transporte, que protege mercancías o equipamiento que está siendo transportado.
· Indemnización profesional, que protege tu negocio cuando tus consejos causan daños a tus clientes.

Ahorrar dinero en tu seguro

· Compara tantas pólizas como puedas: usa un comparador de seguros como el de Unipoliza para recibir presupuestos de diferentes aseguradoras. Esto te permite encontrar la cobertura que necesitas al mejor precio.
· Compra tu póliza online: muchas aseguradoras ofrecen descuentos extra si contratas una póliza directamente desde su web. Sin embargo, si tienes una empresa grande, deberás hablar con ellos en persona o por teléfono.
· Proporciona valores precisos para asegurar: haz un inventario preciso de lo que necesitas asegurar, por ejemplo, mercancías, equipamiento o locales comerciales. Esto evitará que pagues de más por tu póliza, o que contrates de menos y luego no estés cubierto.
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2020.05.20 04:09 Neobiblismo La personalidad de los Discípulos de Jesucristo.

37) El Coronavirus COVID-19 y el manejo de conflictos.
El Coronavirus COVID-19 o SARS-CoV-2 afecta la forma de vida e interacción social, por consiguiente la calidad y estilo de vida. Hay una controversia urgente y el inevitable manejo de conflictos entre la polaridad económica y de salubridad. La agresividad de este virus es su capacitad de camuflar y engañar con su estrategia asintomática, además del incremento de afectación con nuevos síntomas. Al parecer pueden surgir nuevos brotes desde lo interior de cada nación, al estilo del legendario “Caballo de Troya”, de forma camuflada, silenciosa y tomando por sorpresa a los habitantes. No existen fronteras ni muros que detengan la propagación del virus. Se dice que la nueva realidad mundial nos obliga a coexistir con el virus, además de la posibilidad de utilizar en cada temporada pandémica, las caretas transparentes, cubrebocas o su combinación de por vida. Se requiere una mayor conciencia de aprecio a la salud y la vida a nivel global, sumado a la creciente necesidad de bancos de alimentos gratuitos en todo el mundo. La nueva cultura global es la educación y fomento del compartir y donar. Ahora es más consecuente e imprescindible la práctica del altruismo y la filantropía para ayudar a los necesitados. La pandemia global del Coronavirus COVID-19 o SARS-CoV-2, posiblemente se podría conservar por siempre como virus estacional, en el sentido de reaparecer cada año y provocar nuevas oleadas de circulación por el mundo, máxime con la migración laboral, turismo internacional y viajes por asuntos de negocios propios o trabajo asalariado, que son inevitables para la economía mundial. Además de los transportistas de alimentos, insumos, materias primas, mercancías y mobiliario en general, indispensables para la generación de comercio y empleo de cada nación.
El manejo de conflictos tiene relación con la capacidad de concertar o llegar a un acuerdo, donde se requiere la implementación de la administración, conducción y dirección en los desacuerdos entre personas. En el caso del manejo de conflictos a nivel social, implica una adaptación, ajuste o cambios, según las circunstancias, controversias y urgencias del momento, a través de las decisiones y medidas para bienestar y satisfacción del colectivo. Esto exige el control necesario frente a las amenazas del desempleo, catástrofes naturales, económicas de empobrecimiento, enfermedades sanitarias, escases alimentaria, falta de oportunidades educativas, seguridad ciudadana y social, entre otras que desafían el bienestar o vida de los involucrados. El mando encabezado para el manejo de conflictos, es la autoridad mediadora, poder convincente y expedito, o sea, pronto en la actuación y directriz consensuada entre sus integrantes. Prevalece el afecto, certeza, claridad, compromiso, comunicación, conciliación, condescendencia, confianza, cortesía, deferencia, diplomacia, equilibrio, experticia, formalidad, ingenio, integración, madurez, optimismo, persuasión, profesionalidad, razonabilidad, responsabilidad, seguridad, sensibilidad, seriedad y transparencia. También la flexibilidad, siempre y cuando sea sin temeridad. Además de una transmisión de la información confiable, creíble y veraz, búsqueda de la aptitud y compatibilidad de unir criterios. En un conflicto pueden intervenir las emociones, sentimientos y percepciones personales o entre personas, dentro de un grupo o entre grupos sociales, a lo interno de una nación o entre naciones.
El conflicto surge por la diferencia de análisis, opinión y pensamiento propio o en relación con los demás. Hay una diversidad de grados de conflictos y resoluciones según cada caso, pero en todos es indispensable su manejo con madurez y negociación, de la manera más efectiva y satisfactoria posible. El manejo de conflictos se hace indispensable para el diario vivir, porque la nueva normalidad de vida mundial, requiere el aislamiento y distanciamiento físico – social, de lo contrario si no hay un debido manejo de conflictos, estadísticamente el porcentaje de mortalidad oscila entre el cinco y el siete por ciento de la cantidad de contagios, excepto se cumpla responsablemente con las medidas sanitarias. ¿A cuál costo o precio de cantidad de vidas se pretende con el contagio colectivo provocado para la inmunidad de los habitantes? Aquí es donde se insiste en la importancia para los hábitos de la vida cotidiana, la disciplina de la personalidad, que abarcan el carácter y el temperamento. Se incluye las características de la idiosincrasia individual y social, para cumplir con las normas y protocolos sanitarios del aislamiento, distanciamiento y las buenas prácticas higiénicas. Además del sistema de principios, valores y virtudes determinantes para la calidad, estilo de vida saludable e interacción social sana. La influencia beneficiosa que se hace o se recibe, es bidireccional entre la colectividad, el individuo y viceversa.
La preparación para enfrentar las pandemias como la enfermedad COVID-19, incluye el área psicosocial en relación al comportamiento y la conducta, pero el componente psicológico del efecto de la pandemia, podría afectar en el individuo, la aflicción, angustia, ansiedad, claustrofobia, depresión, desánimo, desesperación, desmotivación, desmoralización, estrés, irritabilidad, miedo, temor, tensión, tristeza y violencia. La gobernabilidad del distanciamiento físico – social impone un crecimiento y fortalecimiento de la vida espiritual, la práctica del amor y el bien común: “Mas el que tuviere bienes de este mundo, y viere á su hermano tener necesidad, y le cerrare sus entrañas, ¿cómo está el amor de Dios en él? Hijitos míos, no amemos de palabra ni de lengua, sino de obra y en verdad” (1 Juan 3.17 al 18 – RVR1909). Todo ser humano con ingresos fijos consolidados, puede compartir voluntariamente el tributo a Dios o diezmo solidario, para beneficio directo de quienes están a su alrededor, sin ningún tipo de ingreso de subsistencia. Este sistema posibilita un flujo directo de ayuda permanente entre el que tiene y el que no tiene nada, ya sean amistades, compañeros de estudio o trabajo, conocidos, familiares o vecinos. La nueva formalidad de vida con sus respectivos requisitos, que se han de ejecutar y observar responsablemente, posibilitan un aumento de la aceptación, amabilidad, austeridad, caridad, colaboración, compasión, consenso, cooperación, esperanza, generosidad, gratitud, humildad, modestia, misericordia, paciencia, pacificación, piedad, sencillez, solidaridad y voluntariedad.
Los valores comunitarios tienen su origen en Dios, como lo hemos demostrado bíblicamente en otras lecturas. La Biblia dice: “Hermanos míos, ¿qué aprovechará si alguno dice que tiene fe, y no tiene obras? ¿Podrá la fe salvarle? Y si el hermano ó la hermana están desnudos, y tienen necesidad del mantenimiento de cada día, Y alguno de vosotros les dice: Id en paz, calentaos y hartaos; pero no les diereis las cosas que son necesarias para el cuerpo: ¿qué aprovechará? Así también la fe, si no tuviere obras, es muerta en sí misma. Pero alguno dirá: Tú tienes fe, y yo tengo obras: muéstrame tu fe sin tus obras, y yo te mostraré mi fe por mis obras” (Santiago 2.14 al 18 – RVR1909). Hay un debate acerca de la causa u origen de la imperante necesidad social de control y respeto total. Los acontecimientos sociales previos a la pandemia, manifiestan una anarquía y descontrol social, donde se requería una intervención divina. El conflicto humano contra la pandemia, posibilita en la humanidad un despertar de acercamiento hacia Dios. El enfoque de la accesibilidad, atención, cohesión, motivación, sentimientos, esfuerzo y unión con Dios Padre a través de su Hijo. Es hora de volver la vista hacia la sabiduría de Jesucristo el designado de Dios para el bienestar humano:
“¿Quién es sabio y avisado entre vosotros? muestre por buena conversación sus obras en mansedumbre de sabiduría. Pero si tenéis envidia amarga y contención en vuestros corazones, no os gloriés, ni seáis mentirosos contra la verdad: Que esta sabiduría no es la que desciende de lo alto, sino terrena, animal, diabólica. Porque donde hay envidia y contención, allí hay perturbación y toda obra perversa. Mas la sabiduría que es de lo alto, primeramente es pura, después pacífica, modesta, benigna, llena de misericordia y de buenos frutos, no juzgadora, no fingida. Y el fruto de justicia se siembra en paz para aquellos que hacen paz” (Santiago 3.13 al 18 – RVR1909).
El surgimiento de tipos de cepas con diferentes resistencias, requerirán nuevos tratamientos curativos y vacunas preventivas. Máxime la posibilidad de nuevas cepas o mutaciones de mayor peligrosidad. El manejo de conflictos en la apertura de la normalidad o según se le llama la desescalada, trae el debate de la preservación de la vida, entre la prioridad en la economía para la adquisición alimentaria y de servicios vitales, o la salud para evitar la enfermedad. Además entre el estilo de vida social antigua o la nueva moderación de vida espiritual, sin aglomeraciones festivas y de entretenimiento multitudinario. Lo que no es urgentemente necesario e impostergable para la subsistencia. Aunque la curva de contagio se aplane o baje, la cantidad de personas expuestas al virus, es mínimo en comparación a la totalidad de la población en cada país. Esto significa que tarde o temprano, habrá personas que por primera vez se exponen al contagio, con la posibilidad de nuevas oleadas que circulen en la interacción entre personas. Se vuelve un círculo vicioso interminable, en un tiempo indefinido y de contagio exponencial. Toda esta situación conmueve el corazón del ser humano hacia la oración, reflexión y súplica, mientras que otros han incrementado el delinquir con maldad y violencia, en claro desafío e irreverencia ante Dios. En cierta ocasión en el pasado dijo Dios lo siguiente: “Si yo cerrare los cielos, que no haya lluvia, y si mandare á la langosta que consuma la tierra, ó si enviare pestilencia á mi pueblo; Si se humillare mi pueblo, sobre los cuales ni nombre es invocado, y oraren, y buscaren mi rostro, y se convirtieren de sus malos caminos; entonces yo oiré desde los cielos, y perdonaré sus pecados, y sanaré su tierra. Ahora estarán abiertos mis ojos, y atentos mis oídos, á la oración en este lugar” (2 Crónicas 7.13 al 15 – RVR1909).
Es común en la dimensión natural una reacción secular del mundo con omisión de lo espiritual, por ejemplo, las expresiones ¡saldremos adelante!, ¡todo pasa! Mientras tanto en la dimensión espiritual las mismas expresiones son las siguientes: ¡saldremos adelante si Dios quiere o si Dios lo permite!, ¡todo pasa si Dios quiere o si Dios lo permite! La Biblia dice: “Porque aunque haya algunos que se llamen dioses, ó en el cielo, ó en la tierra (como hay muchos dioses y muchos señores), Nosotros empero no tenemos más de un Dios, el Padre, del cual son todas las cosas, y nosotros en él: y un Señor Jesucristo, por el cual son todas las cosas, y nosotros por él. Mas no en todos hay esta ciencia: porque algunos con conciencia del ídolo hasta aquí, comen como sacrificado á ídolos; y su conciencia, siendo flaca, es contaminada” (1 Corintios 8.5 al 7 – RVR1909). Es un asunto de conciencia, el Coronavirus COVID-19 es consecuencia de nuestras acciones y decisiones, especialmente la exclusión de aceptación, dedicación y reconocimiento a Jesucristo, según los especialistas en escatología debido al tiempo del fin. Al respecto hay abundancia de intérpretes, tanto de la ley como de la profecía. En nuestro caso resumimos como acontecimiento global la Edad del Calentamiento Global, seguido de la segunda venida de Jesucristo. Algunos inclusive científicos prominentes e investigadores, alegan que el Coronavirus COVID-19 es respuesta al mismo calentamiento global y al cambio climático.
Las siguientes palabras de Jesucristo se cumplen fielmente y finalmente mediante el Internet: “Y será predicado este evangelio del reino en todo el mundo, por testimonio á todos los Gentiles; y entonces vendrá el fin” (Mateo 24.14 – RVR1909). Ya tenemos el calentamiento global inevitable, en relación con el aumento de la industrialización para dar abasto a la creciente sobrepoblación, la afectación de los procesos naturales del agua, el deshielo en las regiones frías y periféricas glaciares, la falta de agua potable indispensables para el lavado necesario contra la pandemia COVID-19, las consecuencias de la afectación en el proceso planetario de polinización, el cambio climático, la contaminación ambiental, la deforestación y efecto invernadero. Ahora el auge del poder del Internet, como medio de subsistencia para el comercio en línea, educación virtual, gestiones y trámites bancarios, pago de servicios públicos, redes de comunicaciones, reuniones laborales, telemedicina y teletrabajo, televisión y videoconferencias. Toda esta importancia del Internet, sin importar el dispositivo utilizado, sean celulares, computación fija, portátil o tabletas, móviles, pantallas o satelitales, preparan el camino final iniciado por la radio y televisión tradicional, en la predicación de Jesucristo en todo el mundo, entonces vendrá el fin en su segunda venida y todo ojo le verá: “He aquí que viene con las nubes, y todo ojo le verá, y los que le traspasaron; y todos los linajes de la tierra se lamentarán sobre él. Así sea. Amén” (Apocalipsis 1.7 – RVR1909).
Mantenemos cierta cautela o reserva de interpretación, cuando algunos asocian una gran tribulación con una hambruna mundial: “Porque habrá entonces grande aflicción, cual no fué desde el principio del mundo hasta ahora, ni será. Y si aquellos días no fuesen acortados, ninguna carne sería salva; mas por causa de los escogidos, aquellos días serán acortados” (Mateo 24.21 al 22 – RVR1909). La hambruna y otros acontecimientos mencionados por Jesucristo, los indica como principios de dolores: “Y oiréis guerras, y rumores de guerras: mirad que no os turbéis; porque es menester que todo esto acontezca; mas aún no es el fin. Porque se levantará nación contra nación, y reino contra reino; y habrá pestilencias, y hambres, y terremotos por los lugares. Y todas estas cosas, principio de dolores” (Mateo 24.6 al 8 – RVR1909). En nuestro caso según el contexto vivido o situación contemporánea, preferimos las siguientes expresiones: ¡saldremos adelante porque en Jesucristo confiamos!, ¡todo pasa porque en Jesucristo confiamos! Esta expresión está más acorde en alusión a la segunda venida de Jesucristo, para el cumplimiento de la trascendencia de la dimensión espiritual a la dimensión celestial. En este caso, referente al tiempo del fin, la segunda venida de Jesucristo es el acontecimiento identificado como el fin, o sea, cuando se dice el tiempo del fin se refiere al tiempo de la segunda venida de Jesucristo, quien viene a cambiar y solucionar el sistema de vida con la resurrección y transformación a cuerpo celestial: “Mas cuando venga lo que es perfecto, entonces lo que es en parte será quitado” (1 Corintios 13.10 – RVR1909).
Los tiempos actuales obligan una nueva comprensión de la Biblia en la Edad del Calentamiento Global, esta es la época que nos corresponde vivir, nuestro énfasis es Jesucristo como el centro de la ley y de la profecía. Evadir nuestro compromiso y responsabilidad con Cristo es tener un síndrome del avestruz, como figura alegórica de ignorar y actuar con indiferencia a las señales en torno a la segunda venida de Jesucristo. No debemos, en el buen sentido del “deber”, esconder la cabeza como se dice simbólicamente del avestruz, para invisibilidad de la acción y exclusión del enfoque de la fe en Jesucristo. Todo lo contrario, hay que incluir y visibilizar a Cristo en la sociedad civil. La mayor figura pública que ha visto nacer la historia de la humanidad es Jesucristo, como mensajero y representante de Dios Padre el Creador. Esconder, ocultar o rehuir nuestro compromiso y responsabilidad con Cristo, es negar al Salvador designado por Dios Padre, como el enviado, mensajero y vocero de su palabra divina, es excluir al Padre mismo que le da la autoridad a su Hijo. Las excusas o pretextos sobrenaturales de noticia mundial, de ninguna manera justifican los distractores o ruido para distorsionar nuestro deber hacia Jesucristo.
Toda la descripción en el párrafo anterior, tiene relación con la negación de los conflictos, donde se tiene absoluta dependencia a la intervención de ayuda de Dios, por consiguiente se requiere una habilidad espiritual, para el manejo de conflictos y enfrentar la crisis cotidiana, de la gravedad pandémica. La tendencia actual en la sociedad es desasociar la relación entre espiritualidad y religión. La religiosidad del fanatismo, odio y rivalidad religiosa, denigra y desprestigia la verdadera religión de amar al necesitado, ayudar y proveer para el huérfano, la viuda, el hacer el bien y el evitar el mal: “Si alguno piensa ser religioso entre vosotros, y no refrena su lengua, sino engañando su corazón, la religión del tal es vana. La religión pura y sin mácula delante de Dios y Padre es esta: Visitar los huérfanos y las viudas en sus tribulaciones, y guardarse sin mancha de este mundo” (Santiago 1.26 al 27 – RVR1909). El manejo de conflictos entre lo espiritual, religioso y secular, establece a Cristo como iglesia en lugar de religión, o sea, Cristo es iglesia pero no es religión. La iglesia es la unidad de fe en Cristo, la iglesia tiene como vínculo común a Cristo, el bien común de la iglesia es Cristo. La iglesia sigue obediente a Cristo, los religiosos defienden y siguen fieles a su propia religión.
La iglesia que es Cristo está inmersa en el fraccionamiento cristiano, en otras palabras, Cristo es el mismo para todas las comunidades cristianas, congregaciones, denominaciones, iglesias asociadas, iglesias clandestinas, estatales o legalizadas, iglesias formales e informales, iglesias institucionales, iglesias no tradicionales y tradicionales y religiones cristianas. El ingrediente de la religión es humano, el ingrediente de la iglesia es Cristo. La religión se rige por sus propias normas y reglas, la iglesia se rige por los principios, valores y virtudes de Cristo. La doctrina de la religión la establecen sus líderes y concilios religiosos, la doctrina de Jesucristo es la palabra directa y voluntad de Dios Padre: “Sobre todo principado, y potestad, y potencia, y señorío, y todo nombre que se nombra, no sólo en este siglo, mas aun en el venidero: Y sometió todas las cosas debajo de sus pies, y diólo por cabeza sobre todas las cosas á la iglesia, La cual es su cuerpo, la plenitud de Aquel que hinche todas las cosas en todos” (Efesios 1.21 al 23 – RVR1909). Si existe un nivel más elevado de espiritualidad, el mismo es directamente la relación auténtica y personal con Jesucristo. La pandemia global del Coronavirus COVID-19 o SARS-CoV-2 vino a quitar la religión a todo el mundo. La religión se puede ejercer sin Cristo, la iglesia se practica solo mediante Cristo.
La iglesia de ninguna manera es el edificio terrenal, la iglesia es el conjunto de practicantes y seguidores del ejemplo y modelo de vida de Cristo: “… así como Cristo es cabeza de la iglesia; y él es el que da la salud al cuerpo. Así que, como la iglesia está sujeta á Cristo,... así como Cristo amó á la iglesia, y se entregó á sí mismo por ella, Para santificarla limpiándola en el lavacro del agua por la palabra, Para presentársela gloriosa para sí, una iglesia que no tuviese mancha ni arruga, ni cosa semejante; sino que fuese santa y sin mancha” (Efesios 5.23 al 27 – RVR1909). Los templos y edificaciones eclesiásticas quedaron cerrados, ya sea voluntariamente o por órdenes sanitarias, inclusive en algunos casos clausuradas por mandato estatal, gubernamental o municipal. Mientras tanto en los comunitarios, congregantes, creyentes, integrantes y feligreses se fortalece y refuerza el sentido común y propósito de la vida en Cristo. Rebajar a Jesucristo a nivel de la religión, es igualar su preeminencia y trascendencia a cualquier tipo de religión. Esto es contraproducente a lo determinado y establecido por Dios Padre, contrario a su designio y voluntad. Jesucristo es exclusivo y único para todo ser humano.
Una simbología es el uso del cubrebocas generalizado en la mayoría de naciones a nivel mundial, tiene una representación de figura alegórica ante Dios, simboliza el respeto y reverencia ante la voluntad de Dios, especialmente en la aceptación, dedicación y reconocimiento de Jesucristo como la autoridad delegada por Dios Padre. Es tiempo de reformular y repensar nuestro comportamiento y conducta ante la voluntad celestial. La Biblia dice que calle delante de él toda la tierra:
“Mas Jehová está en su santo templo: calle delante de él toda la tierra. Oración de Habacuc profeta, sobre Sigionoth. Oh Jehová, oído he tu palabra, y temí: Oh Jehová, aviva tu obra en medio de los tiempos, En medio de los tiempos hazla conocer; En la ira acuérdate de la misericordia. Dios vendrá de Temán, Y el Santo del monte de Parán. (Selah.) Su gloria cubrió los cielos, Y la tierra se llenó de su alabanza. Y el resplandor fué como la luz; Rayos brillantes salían de su mano; Y allí estaba escondida su fortaleza. Delante de su rostro iba mortandad, Y á sus pies salían carbones encendidos. Paróse, y midió la tierra: Miró, é hizo temblar las gentes; Y los montes antiguos fueron desmenuzados, Los collados antiguos se humillaron á él. Sus caminos son eternos. He visto las tiendas de Cushán en aflicción; Las tiendas de la tierra de Madián temblaron. ¿Airóse Jehová contra los ríos? ¿Contra los ríos fué tu enojo? ¿Tu ira contra la mar, Cuando subiste sobre tus caballos, Y sobre tus carros de salud?” (Habacuc 2.20 al 3.8 – RVR1909).
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2020.04.28 22:42 wehrmatch_1 Contrado de Locación A lo guacho pelado.

Buenas tardes, quería consultar si es correcto este contrato en estos puntos:
1) en el terminos de herrajes y que todo funciona, es mentira, no hay luz en una parte de la cocina, ni tampoco una puerta con salida al patio, está literalmente caída del margen. Salimos por el ventanal/puerta del comedor, y un aire acondicionado que no funciona.
2) la multa de 100 usd, ¿puede pedir una multa en otra moneda?
3) el contrato de un seguro de incendios por un palo.
si alguien ve algo mas que es incorrecto, ¿me lo podría comentar tambien?
En caso que haya alguna falta en los puntos, como tengo que hacer para arreglarlo?
Gracias a todos:

CONTRATO DE LOCACION
Conste por el presente documento que entre el Sr. xxxxxxxx D.N.I N°xxxxxxxx, Argentino con domicilio en la calle xxxxxxxxx. Dpto 2.ramos Mejía, Buenos Aires, en adelante denominado El LOCADOR, por una parte y por la otra, Los LOCATARIOS, el Señor xxxx, Argentino, con DNI xxxxxxxx, con domicilio en calle xxxxx Nº xxxx, Depto “x” de la localidad de xxxxx, Buenos Aires, y la señora xxxxxxxx, argentina, con DNI xxxxxxxx domiciliada en calle xxxxx xxx, dpto x de la localidad de xxxxxxx, Buenos Aires, han convenido celebrar el presente contrato de locación que las partes supeditan a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: EL LOCADOR da en locación a LOS LOCATARIOS y estos aceptan de total conformidad, UN DEPARTAMENTO, ubicado en la calle xxxxxxxxxx “A” en CABA, Buenos Aires, que LOS LOCATARIOS visitaron con anterioridad y aceptan de plena conformidad su estado.
Los LOCATARIOS, reciben la propiedad en perfecto estado de uso en relación a que el inmueble a locar se encuentra verificado y constatado previamente , con todas sus partes, ventanas, herrajes e instalaciones eléctricas en perfecto estado de funcionamiento, con cerraduras en puertas de acceso y se obliga a conservar y mantener el bien locado y sus instalaciones en buen estado de uso y conservación y a efectuar todos los gastos y tareas necesarias para el mantenimiento del bien en optimas condiciones y a pagar todos los deterioros, así como el valor de los faltantes, según precio de plaza, al momento de restitución del bien locado.- En el acto de devolución del inmueble objeto del presente, este deberá ser entregado en las mismas condiciones tal cual lo recibe con herrajes , pintura en excelente estado ventanas e instalaciones.-
SEGUNDA: El término de duración del presente contrato se ha convenido de mutuo y común acuerdo en VEINTICUATRO MESES (24), contados a partir del xxxxx DEL AÑO 2020 y con vencimiento improrrogable el día X DE XXXXX DEL AÑO 2022 La suma total de este contrato es de PESOS cuatrocientos cincuenta y cinco mil dos cientos cincuenta y cinco ($ 455.250 IVA EXENTO), que se pagarán de la siguiente manera, en forma mensual y consecutivas, durante el mes 1 al 6 , la suma de pesos diecinueve mil ($ 19.000 ) durante el mes 6 al mes 12 la suma de pesos veintiún mil novecientos cincuenta ($21.950), durante el mes 12 al mes 18 la suma de pesos veinticinco mil ciento veintiocho ($25.128) y durante el mes 18 al 24 la suma de pesos veintiocho mil ochocientos noventa y siete ($28.897)
TERCERA: Todo mes empezado se considerará mes integro, a los fines del pago del alquiler correspondiente.-
CUARTA: En caso de no abonarse el alquiler en término correrá una multa diaria del 1(uno) %, por cada día de mora en el pago sin perjuicio de las facultades que este contrato otorga a El locador , es decir ante la falta de pago de dos meses consecutivos, podrá esta ultima considerarextinguido el plazo locativo y demandar la restitución del bien locado.-
QUINTA: Cód. Civil y Comercial de La Nación Art. 1219 Resolución imputable al locatario : el locador puede resolver el contrato: a) por cambio de destino o uso irregular en los términos del art. 1205; b) por falta de conservación de la cosa locada , o uso abandono sin dejar quien haga sus veces; c) por falta de pago de la prestación dineraria convenida, durante dos periodos consecutivos. Art. 1220 Cód. Civil y Comercial de La Nación Resolución imputable al locador: Los locatarios pueden resolver el contrato si el locador incumple: a) la obligación de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce convenido; b) la garantía de evicción o la de vicios redhibitorios.-----------Art. 1221 Cód. Civil y Comercial de La Nación –Resolución anticipada: El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) Si han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.----------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido los locatarios deben conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito..---------------------------------------
SEPTIMA: ARTICULO 1210. Cód. Civil y Comercial de La Nación - Restituir la cosa. Los locatarios al concluir el contrato, deben restituir al locador la cosa en el estado en que la recibió, excepto los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular. También debe entregarle las constancias de los pagos que efectuó en razón de la relación locativa y que resulten atinentes a la cosa o a los servicios que tenga.--------------------------------Las partes convienen que son parte de este contrato los servicios del inmueble. La falta de pago por Los locatarios serán causa de reclamo por la vía ejecutiva y solo podrá cancelarse ante la presentación de los recibos pagados o los certificados emanados de los organismos correspondientes, sean estos: AGUAS Y SANEAMIENTO ARGENTINOS, EDESUR y METROGAS.
OCTAVA: Al vencimiento del plazo contractual LOS LOCATARIOS se obligan a restituir la tenencia del inmueble totalmente libre de efectos y ocupantes.- En caso de que la devolución del bien no se concretare al vencimiento del plazo convencional, LOS LOCATARIOS se obligan a pagar una multa de dólares estadounidenses CIEN ($100-) diarios,hasta que El locador reciba por escrito la tenencia y las llaves a su entera satisfacción ya fuera entregada por la locatario o personas autorizadas, o bien por el Juzgado, en el caso de su consignación.- El pago de dicha multa, será independiente del canon locativo y de los daños y perjuicios que los LOCATARIOS deberán pagar al LOCADOR conformidad a lo previsto , quedando debidamente convenido y entendido que el pago de la multa no será obstáculo para que El locador tenga derecho a demandar judicialmente el desalojo del inmueble y el pago de los daños y perjuicios.-
NOVENA: Los alquileres deberán abonarse del 1 al 5 de cada mes, en forma adelantada, en la dirección del bien locador o en el lugar que notificare por escrito en el futuro.-
DECIMA: CLAUSULA HOMOLOGATORIA: CONVIENEN DESALOJO ANTICIPADO: En caso que los locatarios no cumplan con algunas de las obligaciones impuestas en este contrato o por ley, previa intimación formal, habilitara a la otra parte dar por rescindido y dar inicio al tramite de homologación judicial del presente contrato y desalojo anticipado fundado en esta cláusula. En caso que el demandado niegue autenticidad de la intimación y la misma fuera rechazada, ello originara la aplicación de una multa equivalente a un mes o fracción en que dure el procedimiento de homologación y hasta el desalojo y toma de posesión, sin perjuicio del precio del alquiler que simultáneamente se devengará en dicho periodo. Si el demandado opusiera en su defensa excepciones sin derecho o dilatorias, (Ej. desconocimiento de firma que le es autentica, etc.), se aplicará la misma multa.- El único fin del procedimiento es la verificación de la condición resolutoria.- Se deja en claro que el incumplimiento del locatario operara como condición RESOLUTORIA DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMA PRIMERA :La mora de LA LOCATARIA y de LA FIADORA se producirá automáticamente por el mero vencimiento de los plazos previstos en éste contrato, sin necesidad de interpelación judicial ni extrajudicial.-
DECIMO SEGUNDA Si los locatarios dejaren deshabilitado el bien locador, objeto de este contrato, sin haberlo comunicado, por medio fehaciente al locador, durante un plazo de tres meses calendario consecutivos, podrá el locador retomar posesión del mismo a fin de prevenir eventuales daños ya que la locataria autoriza expresamente al locador a realizar lo mencionado precedentemente y consciente de ello. Dicha posesión sé efectuar con la intervención de Escribano publico en la cual se inventariara las existencias que se hallen en le interior del bien, procediendo a depositarla en un Deposito Judicial o privado de Muebles, indistintamente, con cargo de la locataria por el tiempo de estadía que ello demande. Por ese proceder la locataria no podrá demandar al locador por ningún concepto perdiendo así mismo el derecho de continuar con el inmueble locador.
DECIMO TERCERA Desde el comienzo de la vigencia de este contrato los locatarios deberán contratar un seguro de incendio y Responsabilidad Civil a terceros y linderos, a su costa, a favor de el LOCADOR, por una suma no menor a PESOS UN MILLON ($ 1.000.000.-), en una compañía legalmente constituida. El incumplimiento de esta carga producirá automáticamente la rescisión del presente. El LOCATARIO deberá entregar dentro de los treinta (30) días de la firma del presente, al LOCADOR la póliza de seguro endosada a favor de ésta última.
DECIMA CUARTA: Para todos los efectos legales las partes se someten expresamente a los Tribunales Ordinarios en lo Civil de la Ciudad de Buenos Aires, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.- En caso de desalojo, se pacta desde ya, que el lanzamiento sé efectivizará con habilitación de días y horas inhábiles y LOS LOCATARIOS renuncian al derecho de recusar sin causa al juzgado en caso de ejecución de alquileres y demás sumas adeudadas y en caso de juicio por daños y perjuicios derivados del incumplimiento del presente contrato.- Las partes constituyen domicilios legales y especiales en los antes mencionados que también regirán para sucesores universales o singulares y en donde tendrá por hechas y recibidas las notificaciones judiciales y o extrajudiciales que correspondan.- Se adjuntan dos copias de 6 hojas cada una con 22 fotos, del inmueble locado, formando parte las mismas del presente contrato.----------------------------------------
En prueba de conformidad y para su estricto cumplimiento se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Ramos Mejía a los 2 días del mes de Diciembre del año 2019 –
DECIMO QUINTA: En garantía de las obligaciones contraídas mediante este contrato, el locatario da en depósito al locador la suma equivalente el último mes de alquiler ($28.897). El depósito en garantía podrá ser retenido por el locador para reponer en parte o totalmente a los desperfectos, daños o roturas ocasionadas en la propiedad, sus artefactos o accesorios cuya responsabilidad sea atribuible al locatario al finalizar la locación. Consecuentemente, el locador restituirá total o parcialmente este depósito, al momento de la entrega de las llaves por parte del locatario al finalizar el contrato.
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2020.02.19 02:32 somehowhuman Estas cláusulas son legales en un contrato de alquiler?

Buenas otra vez, esto es una continuación de otro post que hice, donde u/Thotila me resolvió muchas dudas y me indicó hacia dónde tengo que ir, pero no le quise seguir preguntando porque ya me sentía un pesado. Lo dejo acá por si alguien quiere responder, pero entiendo bien que el tiempo de una persona no es gratis.
Me puse a leer el contrato y encontré algunas cosas llamativas, que me gustaría saber si tienen validez legal:
TERCERA: [...] El precio del inmueble se conviene teniendo en cuenta el estado del mismo, acordando un precio inferior al valor real de mercado, a fin de que EL LOCATARIO realice las mejoras, reparaciones y arreglos necesarios sin cargo para el locador, conforme se establece en la cláusula sexta y séptima del presente contrato, obligándose EL LOCATARIO a rendir cuenta de los gastos.
Según entiendo hasta acá todo bien, tengo que arreglar lo que haga falta e informar los gastos a la inmobiliaria para que me los reconozcan, verdad?
TERCERA (continuación): [...] Las partes declaran conocer la prohibición de la ley 25.561 sin embargo entienden que no pueden ignorar la realidad que es la existencia efectiva inflación, y que pactar un precio no indexado constituiría un enriquecimiento sin causa del deudor y el consiguiente empobrecimiento del acreedor. Teniendo en cuenta que ante el supuesto de inflación, cae el sustento de la ley 25.561 y prevalece la tutela constitucional de la tutela de la garantía constitucional del derecho de propiedad y, consecuentemente en base a los principios de buena fe y lealtad comercial las partes dicen que han fijado el precio de la locación teniendo en cuenta la paridad actual del mercado libre de cambio al día de la fecha.
Entiendo que acá quieren pasar por arriba de la ley. Es posible, legalmente, "renunciar a una ley"?
SEXTA: [...] EL LOCATARIO se obliga/n a realizar todas las reparaciones que fueren necesarias a tales fines y cualquiera fuera la causa del deterioro: uso, transcurso del tiempo, fuerza mayor, vicio propio, hecho de terceros, incendios, robos, hurtos, ect. y las reparaciones por daños causados por él, por sus dependientes o cualquier persona que penetre al mismo por razones comerciales, profesionales y/o de cualquier naturaleza. Por las erogaciones que efectúe EL LOCATARIO motivadas en el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente contrato, no le coresponderá ningún tipo de indemnización, ni reembolso.
Acá entiendo lo contrario de la cláusula tercera, yo tengo que arreglar cualquier cosa que se rompa y no tengo derecho a reclamar.
Estas son sólo las cláusulas más leoninas, pero el contrato en general cada tres palabras dice que el locatario se hace cargo de todo y que ni locador ni inmobiliaria se hacen responsables de nada. Está bien todo esto y simplemente fui un boludo al firmar sin leer bien? O es un contrato leonino e inválido?
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